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Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Porto Alegre · Humaitá · Avenida Ernesto Neugebauer · 185 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (489m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN LIONS CLUB POA FARRAPOS (643m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (3436m)
Praças e parques mais próximo
Parque Marechal Mascarenhas de Moraes (489m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Transações registradas em Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Transações (185)

Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.934/m² · 102m² constr.
10/06/2026
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 194.500
R$ 2.551/m² · 76m² constr.
31/03/2026
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.164/m² · 76m² constr.
19/03/2026
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 317.626
R$ 4.191/m² · 76m² constr.
23/12/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.222/m² · 76m² constr.
15/12/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 169.280
R$ 2.234/m² · 76m² constr.
23/10/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.589/m² · 76m² constr.
14/10/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 258.375
R$ 3.410/m² · 76m² constr.
10/10/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 292.939
R$ 3.866/m² · 76m² constr.
03/10/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 318.365
R$ 4.201/m² · 76m² constr.
11/09/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.035/m² · 76m² constr.
15/08/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.148/m² · 76m² constr.
24/07/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 303.500
R$ 4.005/m² · 76m² constr.
18/07/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 205.485
R$ 2.712/m² · 76m² constr.
10/06/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.916/m² · 76m² constr.
22/05/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 286.600
R$ 3.782/m² · 76m² constr.
24/04/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 301.700
R$ 3.981/m² · 76m² constr.
31/03/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.035/m² · 76m² constr.
07/03/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.787/m² · 76m² constr.
06/02/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 275.700
R$ 3.638/m² · 76m² constr.
06/02/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.826/m² · 76m² constr.
04/02/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.826/m² · 76m² constr.
30/01/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 279.800
R$ 3.692/m² · 76m² constr.
23/01/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.365/m² · 76m² constr.
23/01/2025
Avenida Ernesto Neugebauer, 820
Humaitá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.365/m² · 76m² constr.
23/01/2025

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Últimos 12 meses
R$ 272.000
9 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.410/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 194.500
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.551/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Volume de transações em Avenida Ernesto Neugebauer, 820

30

Média de 30.8 transações/ano (185 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Apartamento
183
Garagem
2

Outros edifícios na Avenida Ernesto Neugebauer

Nº 1820
90 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Ernesto Neugebauer, 820, no bairro Humaitá registrou 185 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Ernesto Neugebauer, 820

O edifício fica a 489m do metrô mais próximo, 643m da escola mais próxima, 489m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ernesto Neugebauer, 820

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 185 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 489 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.