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Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Porto Alegre · Humaitá · Avenida Jose Aloisio Filho · 42 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Anchieta (653m)
Escola mais próximo
EMEF VER ANTONIO GIUDICE (137m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL CRISTO REDENTOR (3977m)
Praças e parques mais próximo
Praça Engenheiro Daniel Ribeiro (259m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Transações registradas em Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Transações (42)

Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 303.000
R$ 2.877/m² · 105m² constr.
15/06/2026
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 318.000
R$ 3.406/m² · 93m² constr.
10/12/2025
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 300.000
R$ 2.895/m² · 104m² constr.
10/10/2025
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 365.000
R$ 3.401/m² · 107m² constr.
24/04/2025
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 250.000
R$ 2.876/m² · 87m² constr.
21/03/2025
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa Parcial 50%
R$ 150.000
não comparável
10/02/2025
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 293.000
R$ 3.371/m² · 87m² constr.
22/01/2025
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa 2 unidades
R$ 310.000
R$ 2.699/m² · 115m² constr.
26/11/2024
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 400.000
R$ 3.876/m² · 103m² constr.
24/07/2024
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 300.000
R$ 3.451/m² · 87m² constr.
08/07/2024
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 310.000
R$ 2.889/m² · 107m² constr.
13/10/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 250.000
R$ 2.740/m² · 91m² constr.
29/09/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 300.000
R$ 2.860/m² · 105m² constr.
23/08/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 300.000
R$ 2.848/m² · 105m² constr.
04/08/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 315.000
R$ 3.408/m² · 92m² constr.
09/06/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 265.000
R$ 2.904/m² · 91m² constr.
27/01/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 255.000
R$ 2.731/m² · 93m² constr.
05/01/2023
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Garagem Parcial 50%
R$ 15.000
não comparável
12/12/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa Parcial 50%
R$ 200.000
não comparável
12/12/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 320.000
R$ 3.051/m² · 105m² constr.
11/10/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 280.000
R$ 2.641/m² · 106m² constr.
29/09/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 325.000
R$ 3.525/m² · 92m² constr.
23/06/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 266.000
R$ 3.023/m² · 88m² constr.
08/06/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 324.000
R$ 3.126/m² · 104m² constr.
17/05/2022
Avenida Jose Aloisio Filho, 889
Humaitá
Casa
R$ 320.000
R$ 3.088/m² · 104m² constr.
21/02/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Últimos 12 meses
R$ 303.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.895/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 303.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.877/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Volume de transações em Avenida Jose Aloisio Filho, 889

6

Média de 6.0 transações/ano (42 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Casa
40
Garagem
2

Outros edifícios na Avenida Jose Aloisio Filho

Nº 1185
243 transações
Nº 595
220 transações
Nº 411
159 transações
Nº 801
54 transações
Nº 965
34 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Jose Aloisio Filho, 889, no bairro Humaitá registrou 42 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Jose Aloisio Filho, 889

O edifício fica a 653m do metrô mais próximo, 137m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Jose Aloisio Filho, 889

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 653 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.