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M2Certo™

Avenida Osvaldo Aranha, 824

Porto Alegre · Bom Fim · Avenida Osvaldo Aranha · 13 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (1462m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS MED ANNE FRANK (154m)
Hospital mais próximo
HPS (507m)
Praças e parques mais próximo
Parque Farroupilha (Inclui Parque Ramiro Souto, Largo Professor Francisco de Paula Brochado da Rocha, Largo General Yeddo Blauth e Recanto Professor Ernani Maria Fiori ) (279m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Osvaldo Aranha, 824

Transações registradas em Avenida Osvaldo Aranha, 824

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Osvaldo Aranha, 824

Últimos 12 meses
R$ 300.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.605/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.605/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Osvaldo Aranha, 824

Volume de transações em Avenida Osvaldo Aranha, 824

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Osvaldo Aranha, 824

Apartamento
13

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11 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Osvaldo Aranha, 824, no bairro Bom Fim registrou 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Osvaldo Aranha, 824

O edifício fica a 1462m do metrô mais próximo, 154m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 507m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Osvaldo Aranha, 824

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1462 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.