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Estrada Campo Novo, 391

Porto Alegre · Ipanema · Estrada Campo Novo · 18 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (12756m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PARAIBA CIEP (301m)
Hospital mais próximo
ASSOCIACAO HOSPITALAR VILA NOVA (2420m)
Praças e parques mais próximo
Praça Pedro Vergara (365m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Estrada Campo Novo, 391

Transações registradas em Estrada Campo Novo, 391

Transações (18)

Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento 2 unidades
R$ 235.000
R$ 2.122/m² · 111m² constr.
17/04/2026
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.658/m² · 83m² constr.
01/04/2026
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Garagem
R$ 30.000
não comparável
27/03/2026
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.080/m² · 116m² constr.
25/01/2024
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Garagem Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
15/03/2023
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento Parcial 50%
R$ 150.000
não comparável
15/03/2023
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.805/m² · 116m² constr.
16/11/2022
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento 2 unidades
R$ 220.400
R$ 2.337/m² · 94m² constr.
13/06/2022
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Garagem
R$ 35.000
não comparável
27/12/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 222.200
R$ 2.240/m² · 99m² constr.
27/12/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento 2 unidades
R$ 283.000
R$ 2.314/m² · 122m² constr.
29/11/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Garagem
R$ 35.000
não comparável
03/08/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento 2 unidades
R$ 205.000
R$ 2.173/m² · 94m² constr.
22/06/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.247/m² · 83m² constr.
12/05/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.719/m² · 83m² constr.
13/04/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento 2 unidades
R$ 257.000
R$ 2.321/m² · 111m² constr.
05/04/2021
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento
R$ 224.000
R$ 2.245/m² · 100m² constr.
03/11/2020
Estrada Campo Novo, 391
Ipanema
Apartamento 2 unidades
R$ 235.000
R$ 2.219/m² · 106m² constr.
14/07/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Estrada Campo Novo, 391

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.122/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.122/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Estrada Campo Novo, 391

Volume de transações em Estrada Campo Novo, 391

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Estrada Campo Novo, 391

Apartamento
14
Garagem
4

Outros edifícios na Estrada Campo Novo

Nº 277
45 transações
Nº 459
13 transações
Nº 361
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Estrada Campo Novo, 391, no bairro Ipanema registrou 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Estrada Campo Novo, 391

O edifício fica a 301m da escola mais próxima, 365m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Estrada Campo Novo, 391

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.