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M2Certo™

Rua Dezesseis de Julho, 42

Porto Alegre · São João · Rua Dezesseis de Julho · 9 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (1674m)
Escola mais próximo
EEI AMIGUINHOS DO PLANETA (261m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (652m)
Praças e parques mais próximo
Praça Júlio Andreatta (Zonal Norte) (164m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Dezesseis de Julho, 42

Transações registradas em Rua Dezesseis de Julho, 42

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Dezesseis de Julho, 42

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.867/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Dezesseis de Julho, 42

Volume de transações em Rua Dezesseis de Julho, 42

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Dezesseis de Julho, 42

Comercial
6
Garagem
3

Resumo rápido

O edifício na Rua Dezesseis de Julho, 42, no bairro São João registrou 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Dezesseis de Julho, 42

O edifício fica a 261m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 652m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dezesseis de Julho, 42

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.