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M2Certo™

Rua Dona Leopoldina, 382

Porto Alegre · São João · Rua Dona Leopoldina · 11 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (1492m)
Escola mais próximo
EEI PROJETO CRIANCA SOGIPA (110m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1290m)
Praças e parques mais próximo
Esplanada Attilio Fontana - Rótula (271m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Dona Leopoldina, 382

Transações registradas em Rua Dona Leopoldina, 382

Transações (11)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Dona Leopoldina, 382

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.782/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Dona Leopoldina, 382

Volume de transações em Rua Dona Leopoldina, 382

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Dona Leopoldina, 382

Garagem
6
Apartamento
5

Outros edifícios na Rua Dona Leopoldina

Nº 296
72 transações
Nº 116
14 transações
Nº 350
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Leopoldina, 382, no bairro São João registrou 11 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Dona Leopoldina, 382

O edifício fica a 1492m do metrô mais próximo, 110m da escola mais próxima, 271m do parque mais próximo, 1290m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Leopoldina, 382

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1492 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.