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M2Certo™

Rua Monte Arraes, 300

Porto Alegre · Nonoai · Rua Monte Arraes · 64 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (7351m)
Escola mais próximo
EEI FAZENDO ARTE (240m)
Hospital mais próximo
HEPA (2067m)
Praças e parques mais próximo
Praça Maurício Zaduchliever (247m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Monte Arraes, 300

Transações registradas em Rua Monte Arraes, 300

Transações (64)

Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.856/m² · 88m² constr.
25/06/2026
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.377/m² · 105m² constr.
26/05/2026
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.138/m² · 105m² constr.
14/05/2026
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.995/m² · 105m² constr.
06/10/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.718/m² · 88m² constr.
10/09/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.141/m² · 88m² constr.
29/08/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.913/m² · 88m² constr.
10/06/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.634/m² · 105m² constr.
06/05/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 227.400
R$ 2.544/m² · 89m² constr.
27/03/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento Parcial 50%
R$ 119.000
não comparável
20/02/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 141.506
R$ 1.548/m² · 91m² constr.
27/01/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 227.500
R$ 2.539/m² · 90m² constr.
14/01/2025
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 176.130
R$ 1.675/m² · 105m² constr.
30/12/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.561/m² · 168m² constr.
17/12/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.071/m² · 130m² constr.
29/08/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento Parcial 50%
R$ 116.300
não comparável
29/04/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.570/m² · 88m² constr.
29/02/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.314/m² · 88m² constr.
27/02/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.455/m² · 90m² constr.
18/01/2024
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.634/m² · 105m² constr.
05/12/2023
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 195.136
R$ 2.229/m² · 88m² constr.
03/11/2023
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.853/m² · 105m² constr.
13/10/2023
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.853/m² · 105m² constr.
29/08/2023
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.138/m² · 105m² constr.
13/07/2023
Rua Monte Arraes, 300
Nonoai
Apartamento
R$ 265.500
R$ 2.524/m² · 105m² constr.
11/07/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Monte Arraes, 300

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.856/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.856/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Monte Arraes, 300

Volume de transações em Rua Monte Arraes, 300

9

Média de 9.1 transações/ano (64 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Monte Arraes, 300

Apartamento
64

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Arraes, 300, no bairro Nonoai registrou 64 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Monte Arraes, 300

O edifício fica a 240m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Arraes, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 64 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.