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M2Certo™

Rua Sinai, 41

Porto Alegre · Ipanema · Rua Sinai · 95 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (12567m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PARAIBA CIEP (166m)
Hospital mais próximo
ASSOCIACAO HOSPITALAR VILA NOVA (2381m)
Praças e parques mais próximo
Praça Luiz Heron Araújo (261m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sinai, 41

Transações registradas em Rua Sinai, 41

Transações (95)

Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.012.000
R$ 6.643/m² · 152m² constr.
17/06/2026
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 315.000
não comparável
16/04/2026
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 385.000
não comparável
16/04/2026
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 210.000
não comparável
27/03/2026
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.050.000
R$ 5.986/m² · 175m² constr.
05/03/2026
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 255.000
não comparável
18/12/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 293.850
não comparável
18/12/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.130.000
R$ 6.407/m² · 176m² constr.
03/12/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.020.000
R$ 6.483/m² · 157m² constr.
13/11/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.609/m² · 196m² constr.
17/10/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 235.000
não comparável
19/09/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.050.000
R$ 6.059/m² · 173m² constr.
23/06/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.300.000
R$ 6.501/m² · 200m² constr.
09/06/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.090.000
R$ 7.518/m² · 145m² constr.
03/06/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 795.000
R$ 6.394/m² · 124m² constr.
03/06/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.250.000
R$ 7.948/m² · 157m² constr.
08/05/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 930.000
R$ 4.817/m² · 193m² constr.
13/03/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 296.500
não comparável
11/03/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 650.000
R$ 3.251/m² · 200m² constr.
14/01/2025
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 735.000
R$ 7.234/m² · 102m² constr.
02/12/2024
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.300.000
R$ 6.501/m² · 200m² constr.
22/10/2024
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.165.000
R$ 7.425/m² · 157m² constr.
30/08/2024
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 229.500
não comparável
20/08/2024
Rua Sinai, 41
Ipanema
Uso não informado
R$ 260.000
não comparável
19/08/2024
Rua Sinai, 41
Ipanema
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.001/m² · 200m² constr.
11/07/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sinai, 41

Últimos 12 meses
R$ 1.050.000
5 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.407/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.012.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.643/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sinai, 41

Volume de transações em Rua Sinai, 41

13

Média de 13.6 transações/ano (95 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sinai, 41

Outros
71
Casa
23
Terreno
1

Resumo rápido

O edifício na Rua Sinai, 41, no bairro Ipanema registrou 95 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sinai, 41

O edifício fica a 166m da escola mais próxima, 261m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sinai, 41

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 95 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.