Avenida Alberto Augusto Alves, 270
São Paulo · Santo Amaro · Avenida Alberto Augusto Alves · 57 transações
O edifício na Avenida Alberto Augusto Alves, 270, no bairro Santo Amaro registrou 57 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 20 andares. As unidades variam de 3 a 231 m² de área construída (mediana: 110 m²). O edifício fica a 379m do metrô mais próximo, 340m da escola mais próxima, 510m do parque mais próximo, 954m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (13 transações), ou R$ 4.359/m². Isso representa 56% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
20
Unidades (IPTU)
255
Área construída
3–231 m²
Metrô mais próximo
Lilás (379m)
Escola mais próxima
LUIS GONZAGA TRAVASSOS DA ROSA (340m)
Parque mais próximo
BENTO SOARES PONTES (510m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Transações registradas em Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Transações (57)
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 430.854
R$ 3.953/m² · 109m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 14.051
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 753.595
R$ 4.958/m² · 152m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 670.000
R$ 6.381/m² · 105m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 690.000
R$ 6.635/m² · 104m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 660.000
R$ 6.346/m² · 104m²
05/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 370.480
R$ 3.562/m² · 104m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 15.528
29/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 15.528
29/07/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 650.000
R$ 4.362/m² · 149m²
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 662.025
R$ 4.355/m² · 152m²
20/05/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 525.000
R$ 3.596/m² · 146m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 498.110
R$ 3.343/m² · 149m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 545.303
R$ 3.588/m² · 152m²
14/02/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 13.118
04/02/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 530.000
R$ 5.096/m² · 104m²
22/01/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 654.000
R$ 4.389/m² · 149m²
13/01/2025
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 530.000
R$ 5.096/m² · 104m²
23/12/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 665.000
R$ 6.215/m² · 107m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 580.000
R$ 5.577/m² · 104m²
07/11/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 720.000
R$ 4.832/m² · 149m²
28/10/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 517.469
R$ 3.404/m² · 152m²
18/10/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 759.000
R$ 5.199/m² · 146m²
11/10/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 517.469
R$ 3.404/m² · 152m²
11/10/2024
Compra e venda
Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Santo Amaro
R$ 397.896
R$ 3.617/m² · 110m²
17/09/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.359/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (55), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 379 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.