Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
São Paulo · Tucuruvi · Avenida Alvaro Machado Pedrosa · 139 transações
O edifício na Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186, no bairro Tucuruvi registrou 139 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1996, possui 9 andares. As unidades variam de 3 a 97 m² de área construída (mediana: 19 m²). O edifício fica a 250m do metrô mais próximo, 552m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 540m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 214.900 (12 transações), ou R$ 3.874/m². Isso representa 36% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Andares
9
Unidades (IPTU)
143
Área construída
3–97 m²
Metrô mais próximo
Azul (250m)
Escola mais próxima
SILVA JARDIM (552m)
Parque mais próximo
EDUARDO ASSUMPCAO (256m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Transações registradas em Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Transações (139)
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 395.000
R$ 4.072/m² · 97m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 380.000
R$ 3.918/m² · 97m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 43.000
R$ 3.308/m² · 13m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 447.000
R$ 4.608/m² · 97m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 49.800
R$ 3.831/m² · 13m²
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 415.000
R$ 4.278/m² · 97m²
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
11/03/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 445.000
R$ 4.588/m² · 97m²
11/03/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 250.000
R$ 2.577/m² · 97m²
15/10/2024
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
13/06/2024
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m²
13/06/2024
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 25.000
R$ 1.923/m² · 13m²
06/06/2024
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 150.000
R$ 1.546/m² · 97m²
06/06/2024
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 400.000
R$ 4.124/m² · 97m²
30/10/2023
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 425.000
R$ 4.381/m² · 97m²
03/07/2023
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 63.555
R$ 4.889/m² · 13m²
25/03/2022
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 376.445
R$ 3.881/m² · 97m²
25/03/2022
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 35.000
R$ 2.692/m² · 13m²
11/09/2020
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 335.000
R$ 3.454/m² · 97m²
11/09/2020
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 231.418
R$ 2.386/m² · 97m²
06/08/2020
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 403.902
R$ 4.164/m² · 97m²
05/08/2020
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 214.900, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.874/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 139 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (136), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1996.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 250 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.