Avenida Cangaiba, 3734
São Paulo · Cangaíba · Avenida Cangaiba · 98 transações
O edifício na Avenida Cangaiba, 3734, no bairro Cangaíba registrou 98 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 10 andares. As unidades variam de 1 a 65 m² de área construída (mediana: 53 m²). O edifício fica a 886m do metrô mais próximo, 700m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 244.000 (13 transações), ou R$ 4.717/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
10
Unidades (IPTU)
276
Área construída
1–65 m²
Metrô mais próximo
Safira (886m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DO URUGUAI (700m)
Parque mais próximo
SEM DENOMINACAO (300m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Cangaiba, 3734
Transações registradas em Avenida Cangaiba, 3734
Transações (98)
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 137.202
R$ 2.589/m² · 53m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 113.025
R$ 2.512/m² · 45m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 72.646
R$ 1.371/m² · 53m²
19/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · 45m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · 40m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 148.515
R$ 2.802/m² · 53m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 218.966
R$ 238/m² · 920m²
28/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 218.747
R$ 4.861/m² · 45m²
25/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 217.996
R$ 4.113/m² · 53m²
27/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 217.527
R$ 236/m² · 920m²
25/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 217.292
R$ 236/m² · 920m²
20/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 255.000
R$ 277/m² · 920m²
04/11/2024
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 180.000
R$ 196/m² · 920m²
01/10/2024
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 222.000
R$ 241/m² · 920m²
02/08/2024
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 217/m² · 920m²
06/02/2023
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 80.000
R$ 87/m² · 920m²
29/12/2022
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 164.000
R$ 178/m² · 920m²
04/10/2022
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 207.500
R$ 226/m² · 920m²
12/09/2022
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 217/m² · 920m²
30/08/2022
Compra e venda
Avenida Cangaiba, 3734
Cangaíba
R$ 51.700
R$ 56/m² · 920m²
25/05/2022
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cangaiba, 3734
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 244.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.717/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 98 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 244.000) com os últimos 12 meses (R$ 244.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (61), Dação em pagamento por escritura pública (31), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 886 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.