Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
São Paulo · Butantã · Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia · 240 transações
O edifício na Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651, no bairro Butantã registrou 240 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2020, possui 16 andares. A área construída é de 49 m². O edifício fica a 615m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 1267m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 227.000 (13 transações), ou R$ 4.647/m². Isso representa 33% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Andares
16
Unidades (IPTU)
399
Área construída
48–50 m²
Escola mais próxima
ALMEIDA JUNIOR PROFESSOR (615m)
Parque mais próximo
HORACIO DE PAULA E SILVA (179m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Transações registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Transações (240)
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 176.953
R$ 3.687/m² · 48m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 249.900
R$ 5.206/m² · 48m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 280.000
R$ 5.833/m² · 48m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 227.000
R$ 4.633/m² · 49m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 270.000
R$ 5.400/m² · 50m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 285.000
R$ 5.700/m² · 50m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 96.023
R$ 1.920/m² · 50m²
28/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 77.170
R$ 1.575/m² · 49m²
28/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 186.058
R$ 3.721/m² · 50m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 223.049
R$ 4.647/m² · 48m²
23/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 219.476
R$ 4.390/m² · 50m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 240.000
R$ 4.898/m² · 49m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m²
13/01/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 245.000
R$ 5.000/m² · 49m²
14/10/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 177.763
R$ 3.628/m² · 49m²
12/09/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 260.000
R$ 5.417/m² · 48m²
09/09/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 177.750
R$ 3.703/m² · 48m²
09/09/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 239.830
R$ 4.797/m² · 50m²
26/07/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 250.000
R$ 5.208/m² · 48m²
31/05/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 220.354
R$ 4.591/m² · 48m²
19/01/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 250.000
R$ 5.208/m² · 48m²
15/12/2023
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 176.860
21/10/2022
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 240.000
R$ 4.800/m² · 50m²
12/09/2022
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 230.000
R$ 4.600/m² · 50m²
01/09/2022
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 227.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.647/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 240 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (235), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.