Avenida Macuco, 466
São Paulo · Indianópolis · Avenida Macuco · 85 transações
O edifício na Avenida Macuco, 466, no bairro Indianópolis registrou 85 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1981, possui 13 andares. As unidades variam de 10 a 108 m² de área construída (mediana: 53 m²). O edifício fica a 297m do metrô mais próximo, 867m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 1316m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 100.220 (14 transações), ou R$ 3.240/m². Isso representa 70% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
13
Unidades (IPTU)
108
Área construída
10–108 m²
Metrô mais próximo
Rosa (297m)
Escola mais próxima
CESAR MARTINEZ (867m)
Parque mais próximo
JOAO ALVES MEIRA (200m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Macuco, 466
Transações registradas em Avenida Macuco, 466
Transações (85)
Avenida Macuco, 466
Indianópolis
R$ 220.000
R$ 7.097/m² · 31m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 780.000
R$ 7.222/m² · 108m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 100.440
R$ 3.240/m² · 31m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 1.099.560
R$ 10.181/m² · 108m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 1.080.000
R$ 10.000/m² · 108m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 19.350
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 21.500
R$ 694/m² · 31m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 817.000
R$ 7.565/m² · 108m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 4.172
R$ 135/m² · 31m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 60.000
R$ 1.935/m² · 31m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 1.200.000
R$ 11.111/m² · 108m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 23.740
R$ 766/m² · 31m²
26/06/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 94.960
R$ 879/m² · 108m²
26/06/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 40.000
R$ 1.290/m² · 31m²
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 810.000
R$ 7.500/m² · 108m²
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 50.000
R$ 1.613/m² · 31m²
29/07/2024
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 800.000
R$ 7.407/m² · 108m²
29/07/2024
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 696.000
R$ 6.444/m² · 108m²
19/09/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 25.000
R$ 806/m² · 31m²
16/06/2023
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 247.192
R$ 2.289/m² · 108m²
16/06/2023
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Indianópolis
R$ 45.000
R$ 1.452/m² · 31m²
01/03/2023
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 750.000
R$ 6.944/m² · 108m²
01/03/2023
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 15.000
R$ 484/m² · 31m²
03/12/2022
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 305.000
R$ 2.824/m² · 108m²
03/12/2022
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
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Perguntas frequentes sobre Avenida Macuco, 466
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 100.220, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.240/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 160.220) com os últimos 12 meses (R$ 100.220), observa-se alta de 60% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (78), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 297 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.