Avenida Macuco — R$ 690.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 1.603 transações
Perfil construtivo em Avenida Macuco
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1972–2006
Andares (média)
18.5
Área construída típica (P10–P90)
121–288 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão E (5)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Macuco
Metrô
391m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
808m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Macuco
Avenida Macuco, no bairro Indianópolis, acumula 1.603 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000 (37 transações), ou R$ 6.488/m². Isso representa 97% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Macuco
R$ 6.488/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 99% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 690.000
37 transações
Mapa de transações em Avenida Macuco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Macuco
Transações (1.603)
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.582/m² · 67m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.871/m² · 31m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 280
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 8.346/m² · 133m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
Apartamento
R$ 200.620
R$ 2.994/m² · 67m² constr.
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Macuco, 197
Indianópolis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.588/m² · 85m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 550
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 6.824/m² · 170m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 184
Moema
Apartamento
R$ 1.275.000
R$ 9.808/m² · 130m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Garagem
R$ 141.907
R$ 4.578/m² · 31m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Garagem
R$ 141.907
R$ 4.578/m² · 31m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Apartamento
R$ 782.136
R$ 4.712/m² · 166m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 726
Indianópolis
Comercial
R$ 255.000
R$ 4.322/m² · 59m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Indianópolis
Garagem
R$ 220.000
R$ 7.097/m² · 31m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.222/m² · 108m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 726
Moema
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 550
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.647/m² · 170m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 382
Indianópolis
Apartamento
R$ 790.598
R$ 6.177/m² · 128m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 382
Indianópolis
Apartamento
R$ 69.402
R$ 542/m² · 128m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 197
Moema
Apartamento
R$ 42.500
R$ 500/m² · 85m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Garagem
R$ 185.287
R$ 5.977/m² · 31m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Garagem
R$ 185.287
R$ 5.977/m² · 31m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.019.426
R$ 6.141/m² · 166m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.045/m² · 67m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
Garagem
R$ 100.440
R$ 3.240/m² · 31m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
Apartamento
R$ 1.099.560
R$ 10.181/m² · 108m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.821/m² · 67m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Macuco
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Perguntas frequentes sobre Avenida Macuco
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Macuco?
O valor mediano de transação em Avenida Macuco nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.488/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Macuco?
Avenida Macuco acumula 1.603 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Macuco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 782.136) com os últimos 12 meses (R$ 690.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Macuco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.395), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (60), Dação em pagamento por escritura pública (39).
Em qual bairro fica a Avenida Macuco?
A Avenida Macuco fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Macuco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Macuco são: Apartamento (1.032), Garagem (325), Comercial (186). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Macuco?
Avenida Macuco possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2006, com média de 18.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Macuco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Macuco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.