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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Magalhaes de Castro, 4800

São Paulo · Butantã · Avenida Magalhaes de Castro · 274 transações

O edifício na Avenida Magalhaes de Castro, 4800, no bairro Butantã registrou 274 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2012, possui 27 andares. As unidades variam de 216 a 4095 m² de área construída (mediana: 560 m²). O edifício fica a 634m do metrô mais próximo, 258m do parque mais próximo, 1448m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 9.893.272 (29 transações), ou R$ 4.987/m². Isso representa 2834% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
27
Unidades (IPTU)
205
Área construída
216–4095 m²
Metrô mais próximo
None (634m)
Parque mais próximo
AURO SOARES DE MOURA ANDRADE (258m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Transações registradas em Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Transações (274)

Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.308.176
R$ 5.070/m² · 1836m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.893.272
R$ 4.987/m² · 1984m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 18.462.823
R$ 4.509/m² · 4095m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Magalhaes de Castro, 4800

19

Média de 19.6 transações/ano (274 total)

Tipos de transação em Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Tipo de imóvel em Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Comercial
274

Valores medianos em Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Últimos 12 meses
R$ 9.893.272
29 tx
Valor por m²
R$ 4.987/m²
29 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 10.060.844
25 tx
Valor por m²
R$ 4.966/m²
25 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Outros edifícios na Avenida Magalhaes de Castro

Nº 12000
528 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Magalhaes de Castro, 4800

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 9.893.272, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.987/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 274 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 10.060.844) com os últimos 12 meses (R$ 9.893.272), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (232), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Demais atos onerosos translativos (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 634 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.