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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

São Paulo · Ermelino Matarazzo · Avenida Manoel dos Santos Braga · 42 transações

O edifício na Avenida Manoel dos Santos Braga, 346, no bairro Ermelino Matarazzo registrou 42 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1997, possui 10 andares. A área construída é de 103 m². O edifício fica a 59m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 318m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Andares
10
Unidades (IPTU)
39
Área construída
103 m²
Escola mais próxima
PEDRO DE ALCANTARA MARCONDES MACHADO PROFESSOR (59m)
Parque mais próximo
DOMINGOS CORREA (285m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

Transações (42)

Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 297.000
R$ 2.884/m² · 103m²
23/05/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 247.000
R$ 2.398/m² · 103m²
01/04/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 216.000
R$ 2.097/m² · 103m²
26/02/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 274.000
R$ 2.660/m² · 103m²
20/12/2023 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 255.000
R$ 2.476/m² · 103m²
30/05/2023 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 190.000
R$ 1.845/m² · 103m²
03/10/2022 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 200.000
R$ 1.942/m² · 103m²
18/02/2022 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 162.146
R$ 1.574/m² · 103m²
29/07/2021 Demais sentenças judiciais
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 148.542
R$ 1.442/m² · 103m²
22/05/2018 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 111.000
R$ 1.078/m² · 103m²
24/04/2018 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 221.664
R$ 2.152/m² · 103m²
26/06/2017 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 195.000
R$ 1.893/m² · 103m²
07/05/2015 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 140.000
R$ 1.359/m² · 103m²
27/02/2014 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 200.000
R$ 1.942/m² · 103m²
17/02/2014 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 70.000
R$ 680/m² · 103m²
06/09/2013 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 200.000
R$ 1.942/m² · 103m²
22/08/2013 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 220.000
R$ 2.136/m² · 103m²
21/08/2013 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 117.000
R$ 1.136/m² · 103m²
15/04/2013 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 175.000
R$ 1.699/m² · 103m²
31/10/2012 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 110.320
R$ 1.071/m² · 103m²
27/09/2012 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 160.000
R$ 1.553/m² · 103m²
20/07/2012 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 160.000
R$ 1.553/m² · 103m²
14/05/2012 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 150.000
R$ 1.456/m² · 103m²
15/03/2012 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 25.000
R$ 243/m² · 103m²
13/01/2012 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 346
Ermelino Matarazzo
R$ 80.000
R$ 777/m² · 103m²
11/10/2011 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

3

Média de 3.0 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

Tipo de imóvel em Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

Apartamento
42

Valores medianos em Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

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Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga, 346

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (38), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Usufruto (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1997.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.