Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
São Paulo · Jaguaré · Avenida Miguel Frias e Vasconcelos · 423 transações
O edifício na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200, no bairro Jaguaré registrou 423 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2002, possui 16 andares. As unidades variam de 1 a 82 m² de área construída (mediana: 12 m²). O edifício fica a 1301m do metrô mais próximo, 253m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 1901m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 130.519 (18 transações), ou R$ 3.659/m². Isso representa 61% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Andares
16
Unidades (IPTU)
445
Área construída
1–82 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1301m)
Escola mais próxima
AUGUSTO DO AMARAL DEPUTADO (253m)
Parque mais próximo
JOAO MARTINS (120m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Transações registradas em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Transações (423)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 8.002
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 283.998
R$ 3.463/m² · 82m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 20.000
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 20.000
R$ 1.667/m² · 12m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 390.000
R$ 5.000/m² · 78m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 33.000
R$ 2.750/m² · 12m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 17.000
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 290.000
R$ 3.537/m² · 82m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 38.937
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 221.037
R$ 2.696/m² · 82m²
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 35.000
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 315.000
R$ 4.038/m² · 78m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 395.000
R$ 5.064/m² · 78m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 40.000
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 375.000
R$ 4.808/m² · 78m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 30.000
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m²
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Butantã
R$ 50.000
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Butantã
R$ 234.000
R$ 3.000/m² · 78m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 234.000
R$ 3.000/m² · 78m²
11/11/2024
Excesso na integralização de capital
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 285.000
R$ 3.476/m² · 82m²
28/08/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 15.000
28/08/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 35.000
R$ 2.917/m² · 12m²
03/05/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 260.000
R$ 3.333/m² · 78m²
03/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 130.519, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.659/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 423 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 35.968) com os últimos 12 meses (R$ 130.519), observa-se queda de 72% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (405), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1301 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.