Avenida Nordestina, 2780
São Paulo · São Miguel Paulista · Avenida Nordestina · 72 transações
O edifício na Avenida Nordestina, 2780, no bairro São Miguel Paulista registrou 72 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 21 andares. As unidades variam de 53 a 79 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 192.195 (47 transações), ou R$ 3.208/m². Isso representa 43% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
21
Unidades (IPTU)
496
Área construída
53–79 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Nordestina, 2780
Transações registradas em Avenida Nordestina, 2780
Transações (72)
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 121.901
R$ 2.300/m² · 53m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 123.000
R$ 2.121/m² · 58m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 120.883
R$ 2.281/m² · 53m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 132.971
R$ 2.462/m² · 54m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 144.971
R$ 2.042/m² · 71m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 120.883
R$ 2.084/m² · 58m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 200.378
R$ 3.232/m² · 62m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 133.567
R$ 2.520/m² · 53m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 140.180
R$ 1.774/m² · 79m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 200.673
R$ 3.290/m² · 61m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 193.787
R$ 3.589/m² · 54m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 200.460
R$ 3.233/m² · 62m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 253.212
R$ 3.205/m² · 79m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 119.674
R$ 2.216/m² · 54m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 122.667
R$ 2.272/m² · 54m²
11/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 154.867
R$ 2.181/m² · 71m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 119.500
R$ 2.060/m² · 58m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 138.785
R$ 2.275/m² · 61m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 132.971
R$ 2.216/m² · 60m²
18/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 199.873
R$ 3.446/m² · 58m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 199.873
R$ 3.446/m² · 58m²
30/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 208.000
R$ 3.250/m² · 64m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 235.108
R$ 3.311/m² · 71m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 204.223
R$ 3.191/m² · 64m²
20/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Avenida Nordestina
Perguntas frequentes sobre Avenida Nordestina, 2780
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 192.195, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.208/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 72 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 136.873) com os últimos 12 meses (R$ 192.195), observa-se queda de 29% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (44), Compra e venda (23), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.