Avenida Nordestina, 2800
São Paulo · São Miguel Paulista · Avenida Nordestina · 73 transações
O edifício na Avenida Nordestina, 2800, no bairro São Miguel Paulista registrou 73 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 21 andares. As unidades variam de 51 a 75 m² de área construída (mediana: 56 m²). O edifício fica a 352m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 1861m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 199.362 (31 transações), ou R$ 3.622/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
21
Unidades (IPTU)
496
Área construída
51–75 m²
Escola mais próxima
EMEF PAULO ROLIM LOUREIRO D (352m)
Parque mais próximo
JANE SILVESTRE GONCALVES (246m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Nordestina, 2800
Transações registradas em Avenida Nordestina, 2800
Transações (73)
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 201.426
R$ 3.534/m² · 57m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 118.912
R$ 2.332/m² · 51m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 201.072
R$ 3.528/m² · 57m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 212.317
R$ 3.599/m² · 59m²
15/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 122.092
R$ 2.142/m² · 57m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 116.839
R$ 2.291/m² · 51m²
08/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.378
R$ 3.455/m² · 58m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 207.760
R$ 3.777/m² · 55m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 192.574
R$ 3.776/m² · 51m²
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.591
R$ 3.647/m² · 55m²
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.378
R$ 3.643/m² · 55m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 149.000
R$ 1.987/m² · 75m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 193.628
R$ 3.797/m² · 51m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 201.432
R$ 3.950/m² · 51m²
22/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.148
R$ 3.924/m² · 51m²
28/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 51.920
R$ 944/m² · 55m²
14/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 199.657
R$ 3.915/m² · 51m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 199.312
R$ 3.497/m² · 57m²
03/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 245.000
R$ 4.804/m² · 51m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 199.194
R$ 3.622/m² · 55m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.509
R$ 3.932/m² · 51m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 199.362
R$ 3.625/m² · 55m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 199.362
R$ 3.379/m² · 59m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 192.533
R$ 3.775/m² · 51m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 206.376
R$ 3.752/m² · 55m²
09/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Avenida Nordestina
Perguntas frequentes sobre Avenida Nordestina, 2800
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 199.362, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.622/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.378) com os últimos 12 meses (R$ 199.362), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (28), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.