Avenida Parada Pinto, 3696
São Paulo · Santana · Avenida Parada Pinto · 219 transações
O edifício na Avenida Parada Pinto, 3696, no bairro Santana registrou 219 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1996, possui 16 andares. As unidades variam de 145 a 199 m² de área construída (mediana: 160 m²). O edifício fica a 399m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 1867m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (11 transações), ou R$ 2.656/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Andares
16
Unidades (IPTU)
164
Área construída
145–199 m²
Escola mais próxima
EMEF GASTAO MOUTINHO CTE (399m)
Parque mais próximo
MARCELO SILVA FERREIRA (314m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Parada Pinto, 3696
Transações registradas em Avenida Parada Pinto, 3696
Transações (219)
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 435.000
R$ 2.669/m² · 163m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 510.000
R$ 2.656/m² · 192m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 500.000
R$ 2.604/m² · 192m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 520.000
R$ 3.250/m² · 160m²
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 510.000
R$ 2.656/m² · 192m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 470.000
R$ 2.448/m² · 192m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 280.000
R$ 1.458/m² · 192m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 450.000
R$ 2.761/m² · 163m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 431.000
R$ 2.972/m² · 145m²
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 445.000
R$ 2.781/m² · 160m²
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 316.539
R$ 1.942/m² · 163m²
23/04/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 339.000
R$ 2.338/m² · 145m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 425.000
R$ 2.931/m² · 145m²
26/08/2024
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 400.000
R$ 2.759/m² · 145m²
09/05/2024
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 490.000
R$ 2.552/m² · 192m²
29/01/2024
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 442.500
R$ 3.052/m² · 145m²
22/12/2023
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 490.000
R$ 2.552/m² · 192m²
14/12/2023
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 385.000
R$ 2.655/m² · 145m²
21/11/2023
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 480.000
R$ 2.500/m² · 192m²
17/04/2023
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 460.000
R$ 2.822/m² · 163m²
24/01/2023
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 400.000
R$ 2.500/m² · 160m²
05/01/2023
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 339.300
R$ 2.082/m² · 163m²
17/11/2022
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 500.000
R$ 2.604/m² · 192m²
28/10/2022
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 379.329
R$ 2.327/m² · 163m²
30/05/2022
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 430.000
R$ 2.688/m² · 160m²
29/04/2022
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Parada Pinto, 3696
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.656/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 219 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (198), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1996.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.