Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Rangel Pestana, 1244

São Paulo · Brás · Avenida Rangel Pestana · 59 transações

O edifício na Avenida Rangel Pestana, 1244, no bairro Brás registrou 59 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1992, possui 2 andares. A área construída é de 932 m². O edifício fica a 541m do metrô mais próximo, 233m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 1244m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (53 transações), ou R$ 376/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Andares
2
Área construída
932 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (541m)
Escola mais próxima
ROMAO PUIGARI (233m)
Parque mais próximo
MANOEL DA COSTA BORGES (228m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Rangel Pestana, 1244

Transações registradas em Avenida Rangel Pestana, 1244

Transações (59)

Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m²
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 299.000
R$ 321/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 383.000
R$ 411/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 383.000
R$ 411/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Rangel Pestana, 1244

19

Média de 19.7 transações/ano (59 total)

Tipos de transação em Avenida Rangel Pestana, 1244

Tipo de imóvel em Avenida Rangel Pestana, 1244

Comercial
59

Valores medianos em Avenida Rangel Pestana, 1244

Últimos 12 meses
R$ 350.000
53 tx
Valor por m²
R$ 376/m²
53 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 350.000
53 tx
Valor por m²
R$ 376/m²
53 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Rangel Pestana, 1244

Outros edifícios na Avenida Rangel Pestana

Nº 1088
253 transações
Nº 965
135 transações
Nº 1119
91 transações
Nº 243
69 transações
Nº 2057
68 transações
Nº 863
58 transações
Nº 1526
54 transações
Nº 2311
29 transações
Nº 1438
23 transações
Nº 1021
19 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Rangel Pestana, 1244

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 376/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56), Realização ou integralização de capital (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 541 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.