Avenida Reboucas, 2636
São Paulo · Jardim América · Avenida Reboucas · 333 transações
O edifício na Avenida Reboucas, 2636, no bairro Jardim América registrou 333 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 26 andares. As unidades variam de 45 a 4059 m² de área construída (mediana: 65 m²). O edifício fica a 191m do metrô mais próximo, 496m da escola mais próxima, 274m do parque mais próximo, 1915m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 633.939 (41 transações), ou R$ 7.910/m². Isso representa 88% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
26
Unidades (IPTU)
519
Área construída
45–4059 m²
Metrô mais próximo
Amarela (191m)
Escola mais próxima
FERNAO DIAS PAES (496m)
Parque mais próximo
ANTONIO DUARTE DO AMARAL (274m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Reboucas, 2636
Transações registradas em Avenida Reboucas, 2636
Transações (333)
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 598.913
R$ 6.729/m² · 89m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 584.867
R$ 6.572/m² · 89m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 489.996
R$ 10.652/m² · 46m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 465.027
R$ 10.109/m² · 46m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 464.210
R$ 10.092/m² · 46m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 570.034
R$ 5.758/m² · 99m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 295.892
R$ 6.432/m² · 46m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 448.000
R$ 9.739/m² · 46m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 810.000
R$ 18.000/m² · 45m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 2.999.000
R$ 9.963/m² · 301m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 565.688
R$ 5.772/m² · 98m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 815.000
R$ 10.584/m² · 77m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 830.000
R$ 8.469/m² · 98m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 31.641.003
R$ 7.795/m² · 4059m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 1.407.374
R$ 7.217/m² · 195m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 2.979.311
R$ 7.562/m² · 394m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 5.840.011
R$ 7.725/m² · 756m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 3.340.128
R$ 7.896/m² · 423m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 2.199.676
R$ 7.912/m² · 278m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 985.467
R$ 7.884/m² · 125m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 2.919.985
R$ 7.913/m² · 369m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 1.985.405
R$ 7.910/m² · 251m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 1.693.639
R$ 7.914/m² · 214m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 451.409
R$ 9.604/m² · 47m²
11/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Reboucas, 2636
Jardim América
R$ 467.028
R$ 9.937/m² · 47m²
11/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Reboucas
Perguntas frequentes sobre Avenida Reboucas, 2636
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 633.939, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.910/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 333 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 812.500) com os últimos 12 meses (R$ 633.939), observa-se alta de 28% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (182), Dação em pagamento por escritura pública (77), Demais atos onerosos translativos (45).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 191 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.