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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Estrada Dom Joao Nery, 3988

São Paulo · Guaianases · Estrada Dom Joao Nery · 43 transações

O edifício na Estrada Dom Joao Nery, 3988, no bairro Guaianases registrou 43 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2014, possui 17 andares. As unidades variam de 53 a 94 m² de área construída (mediana: 55 m²). O edifício fica a 640m da escola mais próxima, 507m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Andares
17
Unidades (IPTU)
248
Área construída
53–94 m²
Escola mais próxima
CLOVIS RENE CALABREZ PROF (640m)
Parque mais próximo
FRANZ JOSEF HAYDN (507m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Estrada Dom Joao Nery, 3988

Transações registradas em Estrada Dom Joao Nery, 3988

Transações (43)

Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 140.000
R$ 2.500/m² · 56m²
23/09/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 132.255
R$ 2.362/m² · 56m²
10/09/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 220.000
R$ 4.151/m² · 53m²
06/06/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 120.000
R$ 2.182/m² · 55m²
15/04/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 168.000
R$ 3.000/m² · 56m²
20/03/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 231.800
R$ 4.139/m² · 56m²
03/01/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m²
26/12/2024 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 215.000
R$ 3.839/m² · 56m²
25/11/2024 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 185.400
R$ 2.261/m² · 82m²
11/10/2024 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 180.000
R$ 3.396/m² · 53m²
10/09/2024 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 342.200
R$ 4.173/m² · 82m²
22/05/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 142.900
R$ 1.520/m² · 94m²
16/04/2024 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 230.000
R$ 4.107/m² · 56m²
22/09/2023 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 225.000
R$ 3.358/m² · 67m²
20/07/2023 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m²
11/05/2023 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m²
16/02/2023 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 300.000
R$ 5.357/m² · 56m²
17/01/2023 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 199.000
R$ 3.554/m² · 56m²
04/11/2022 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 119.773
R$ 2.139/m² · 56m²
27/09/2022 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 206.000
R$ 3.679/m² · 56m²
25/08/2022 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 110.000
R$ 2.075/m² · 53m²
03/06/2022 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 230.000
R$ 4.107/m² · 56m²
25/02/2022 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 250.000
R$ 4.545/m² · 55m²
01/12/2021 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 165.000
R$ 2.946/m² · 56m²
05/07/2021 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3988
Guaianases
R$ 178.000
R$ 2.738/m² · 65m²
01/10/2020 Compra e venda

Volume de transações em Estrada Dom Joao Nery, 3988

4

Média de 4.3 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Estrada Dom Joao Nery, 3988

Tipo de imóvel em Estrada Dom Joao Nery, 3988

Apartamento
43

Valores medianos em Estrada Dom Joao Nery, 3988

Últimos 12 meses
R$ 140.000
5 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
5 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 136.128
2 tx
Valor por m²
R$ 2.431/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Estrada Dom Joao Nery, 3988

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Nº 3823
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21 transações
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7 transações

Perguntas frequentes sobre Estrada Dom Joao Nery, 3988

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (39), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.