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Estrada Dom Joao Nery, 3823

São Paulo · Guaianases · Estrada Dom Joao Nery · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Andares
5
Unidades (IPTU)
100
Área construída
72 m²
Metrô mais próximo
None (1350m)
Escola mais próxima
BRENO DI GRADO PROF (564m)
Parque mais próximo
MARIA HELIA GUIMARAES CARDOSO (537m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Estrada Dom Joao Nery, 3823

Transações registradas em Estrada Dom Joao Nery, 3823

Transações (23)

Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 88.948
R$ 1.235/m² · 72m² constr.
05/01/2026 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.236/m² · 72m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 181.930
R$ 2.527/m² · 72m² constr.
17/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 90.331
R$ 1.255/m² · 72m² constr.
16/06/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 178.778
R$ 2.483/m² · 72m² constr.
28/02/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 100.741
R$ 1.399/m² · 72m² constr.
14/01/2025 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 179.032
R$ 2.487/m² · 72m² constr.
13/11/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 178.312
R$ 2.477/m² · 72m² constr.
06/09/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.250/m² · 72m² constr.
29/08/2024 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 174.348
R$ 2.422/m² · 72m² constr.
01/02/2023 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 174.046
R$ 2.417/m² · 72m² constr.
01/02/2023 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m² constr.
25/05/2022 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.361/m² · 72m² constr.
07/12/2020 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 122.501
R$ 1.701/m² · 72m² constr.
26/08/2020 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 171.501
R$ 2.382/m² · 72m² constr.
07/01/2019 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.056/m² · 72m² constr.
26/12/2017 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 253
R$ 4/m² · 72m² constr.
26/12/2017 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 70.000
R$ 972/m² · 72m² constr.
21/12/2017 Compra e venda
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 171.307
R$ 2.379/m² · 72m² constr.
11/09/2017 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 171.718
R$ 2.385/m² · 72m² constr.
11/09/2017 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 170.859
R$ 2.373/m² · 72m² constr.
14/03/2017 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 169.655
R$ 2.356/m² · 72m² constr.
29/11/2016 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Dom Joao Nery, 3823
Guaianases
Apartamento
R$ 168.766
R$ 2.344/m² · 72m² constr.
14/09/2016 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento

Valores medianos em Estrada Dom Joao Nery, 3823

Últimos 12 meses
R$ 88.948
2 tx
Valor por m²
R$ 1.235/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Estrada Dom Joao Nery, 3823

Volume de transações em Estrada Dom Joao Nery, 3823

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Estrada Dom Joao Nery, 3823

Tipo de imóvel em Estrada Dom Joao Nery, 3823

Apartamento
23

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Nº 3988
45 transações
Nº 4537
22 transações
Nº 4194
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Estrada Dom Joao Nery, 3823, no bairro Guaianases registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Estrada Dom Joao Nery, 3823

Construído em 2014, possui 5 andares. A área construída é de 72 m².

Entorno do edifício na Estrada Dom Joao Nery, 3823

O edifício fica a 1350m do metrô mais próximo, 564m da escola mais próxima, 537m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Estrada Dom Joao Nery, 3823

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1350 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.