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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Arroio Sarandi, 93

São Paulo · Guaianases · Rua Arroio Sarandi · 32 transações

O edifício na Rua Arroio Sarandi, 93, no bairro Guaianases registrou 32 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 19 andares. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 184.353 (24 transações), ou R$ 3.842/m². Isso representa 45% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
19
Unidades (IPTU)
186
Área construída
47–48 m²

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Arroio Sarandi, 93

Transações registradas em Rua Arroio Sarandi, 93

Transações (32)

Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 178.381
R$ 3.795/m² · 47m²
05/01/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.421
R$ 3.842/m² · 48m²
19/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.857
R$ 3.851/m² · 48m²
12/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.857
R$ 3.851/m² · 48m²
12/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.714
R$ 3.848/m² · 48m²
05/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.357
R$ 3.841/m² · 48m²
03/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 187.292
R$ 3.902/m² · 48m²
28/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 183.498
R$ 3.904/m² · 47m²
25/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 187.958
R$ 3.999/m² · 47m²
20/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 188.794
R$ 3.933/m² · 48m²
13/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.186
R$ 3.837/m² · 48m²
13/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.219
R$ 3.838/m² · 48m²
13/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.349
R$ 3.922/m² · 47m²
13/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.219
R$ 3.838/m² · 48m²
12/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 187.376
R$ 3.904/m² · 48m²
12/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.186
R$ 3.837/m² · 48m²
12/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.076
R$ 3.835/m² · 48m²
29/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.097
R$ 3.835/m² · 48m²
29/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 183.971
R$ 3.833/m² · 48m²
29/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.393
R$ 3.842/m² · 48m²
29/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.667
R$ 3.847/m² · 48m²
29/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 189.327
R$ 3.944/m² · 48m²
16/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.068
R$ 3.835/m² · 48m²
10/09/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 182.865
R$ 3.810/m² · 48m²
30/06/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 218.749
19/01/2023 Compra e venda

Volume de transações em Rua Arroio Sarandi, 93

8

Média de 8.0 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Arroio Sarandi, 93

Tipo de imóvel em Rua Arroio Sarandi, 93

Apartamento
24
Terreno
8

Valores medianos em Rua Arroio Sarandi, 93

Últimos 12 meses
R$ 184.353
24 tx
Valor por m²
R$ 3.842/m²
24 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 184.357
23 tx
Valor por m²
R$ 3.842/m²
23 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arroio Sarandi, 93

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5 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Arroio Sarandi, 93

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 184.353, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.842/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 184.357) com os últimos 12 meses (R$ 184.353), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (24), Compra e venda (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.