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Rua Arroio Sarandi, 65

São Paulo · Guaianases · Rua Arroio Sarandi · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Andares
11
Unidades (IPTU)
176
Área construída
49–51 m²
Metrô mais próximo
None (344m)
Escola mais próxima
EMEF HELINA COUTINHO LOURENCO ALVES PROFESSORA (180m)
Parque mais próximo
MARIA DA G. DOS REIS D.GRACA (682m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Arroio Sarandi, 65

Transações registradas em Rua Arroio Sarandi, 65

Transações (20)

Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.408/m² · 49m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 192.363
R$ 3.772/m² · 51m² constr.
10/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 190.225
R$ 3.882/m² · 49m² constr.
04/06/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 192.363
R$ 3.772/m² · 51m² constr.
27/05/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 132.593
R$ 2.706/m² · 49m² constr.
22/04/2026 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 191.136
R$ 3.748/m² · 51m² constr.
23/01/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 121.100
R$ 2.375/m² · 51m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 111.820
R$ 2.282/m² · 49m² constr.
08/12/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 103.704
R$ 2.116/m² · 49m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 103.081
R$ 2.104/m² · 49m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 187.170
R$ 3.820/m² · 49m² constr.
30/06/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.902/m² · 51m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 2.901
R$ 57/m² · 51m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 137.806
R$ 2.702/m² · 51m² constr.
21/03/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 185.805
R$ 3.792/m² · 49m² constr.
28/02/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 185.357
R$ 3.783/m² · 49m² constr.
26/11/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 187.166
R$ 3.670/m² · 51m² constr.
29/10/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 184.932
R$ 3.774/m² · 49m² constr.
13/08/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 184.837
R$ 3.772/m² · 49m² constr.
09/08/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 186.785
R$ 3.662/m² · 51m² constr.
13/06/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento

Valores medianos em Rua Arroio Sarandi, 65

Últimos 12 meses
R$ 121.100
5 tx
Valor por m²
R$ 2.375/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 132.593
2 tx
Valor por m²
R$ 2.706/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arroio Sarandi, 65

Volume de transações em Rua Arroio Sarandi, 65

6

Média de 6.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Arroio Sarandi, 65

Tipo de imóvel em Rua Arroio Sarandi, 65

Apartamento
20

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6 transações
Nº 170
5 transações
Nº 553
5 transações
Nº 600
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Arroio Sarandi, 65, no bairro Guaianases registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Arroio Sarandi, 65

Construído em 2020, possui 11 andares. A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Arroio Sarandi, 65

O edifício fica a 344m do metrô mais próximo, 180m da escola mais próxima, 682m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arroio Sarandi, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Compra e venda (7), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 344 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.