Rua Arroio Sarandi — R$ 105.655 mediana
São Paulo · Guaianases · 160 transações
Perfil construtivo em Rua Arroio Sarandi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1996–2020
Andares (média)
4.3
Área construída típica (P10–P90)
49–49 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (19)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Arroio Sarandi
Metrô
564m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2356m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
738m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Arroio Sarandi
Rua Arroio Sarandi, no bairro Guaianases, acumula 160 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 105.655 (17 transações), ou R$ 2.222/m². Isso representa 70% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Arroio Sarandi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1996 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão A.
Infraestrutura e entorno de Rua Arroio Sarandi
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Arroio Sarandi
R$ 2.222/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 36% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 105.655
17 transações
Mapa de transações em Rua Arroio Sarandi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arroio Sarandi
Transações (160)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 105.655
R$ 2.248/m² · 47m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.408/m² · 49m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 103.704
R$ 2.160/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 106.074
R$ 2.210/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 111.816
R$ 2.330/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 116.652
R$ 2.430/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 116.652
R$ 2.430/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 116.652
R$ 2.430/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 116.652
R$ 2.430/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 116.652
R$ 2.430/m² · 48m² constr.
13/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 104.889
R$ 2.185/m² · 48m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 191.285
R$ 3.985/m² · 48m² constr.
23/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 96.405
R$ 2.008/m² · 48m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 110.100
R$ 2.294/m² · 48m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 192.363
R$ 3.772/m² · 51m² constr.
10/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 190.225
R$ 3.882/m² · 49m² constr.
04/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 192.363
R$ 3.772/m² · 51m² constr.
27/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 403
Guaianases
Apartamento
R$ 207.670
R$ 4.238/m² · 49m² constr.
21/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 120.056
R$ 2.501/m² · 48m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
Apartamento
R$ 132.593
R$ 2.706/m² · 49m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 185.994
R$ 3.875/m² · 48m² constr.
18/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 125.114
R$ 2.607/m² · 48m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 103.111
R$ 2.148/m² · 48m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
Apartamento
R$ 100.741
R$ 2.099/m² · 48m² constr.
24/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Arroio Sarandi, 700
Guaianases
Apartamento
R$ 40.000
R$ 816/m² · 49m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Arroio Sarandi
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Perguntas frequentes sobre Rua Arroio Sarandi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Arroio Sarandi?
O valor mediano de transação em Rua Arroio Sarandi nos últimos 12 meses foi de R$ 105.655, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.222/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arroio Sarandi?
Rua Arroio Sarandi acumula 160 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Arroio Sarandi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (96), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (47), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (11).
Em qual bairro fica a Rua Arroio Sarandi?
A Rua Arroio Sarandi fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arroio Sarandi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arroio Sarandi são: Apartamento (144), Terreno (11), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Arroio Sarandi?
Rua Arroio Sarandi possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1996 e 2020, com média de 4.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arroio Sarandi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Arroio Sarandi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.