Rua Bactoria, 164
São Paulo · Vila Formosa · Rua Bactoria · 222 transações
O edifício na Rua Bactoria, 164, no bairro Vila Formosa registrou 222 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 9 andares. As unidades variam de 67 a 78 m² de área construída (mediana: 77 m²). O edifício fica a 340m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 1681m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (17 transações), ou R$ 3.397/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
9
Unidades (IPTU)
400
Área construída
67–78 m²
Escola mais próxima
EMEF VICENTINA RIBEIRO DA LUZ (340m)
Parque mais próximo
JOSE GONZALEZ (233m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Bactoria, 164
Transações registradas em Rua Bactoria, 164
Transações (222)
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 313.800
R$ 4.023/m² · 78m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 255.000
R$ 3.312/m² · 77m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 244.000
R$ 3.169/m² · 77m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 258.000
R$ 3.308/m² · 78m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 264.000
R$ 3.429/m² · 77m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 243.000
R$ 3.627/m² · 67m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 255.000
R$ 3.269/m² · 78m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 3.955/m² · 67m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 269.000
R$ 3.449/m² · 78m²
04/02/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 235.000
R$ 3.052/m² · 77m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 153.062
R$ 1.988/m² · 77m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 260.400
R$ 3.338/m² · 78m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m²
12/11/2024
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 209.867
R$ 2.691/m² · 78m²
12/09/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Bactoria, 164
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.397/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 222 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (202), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.