Rua Bactoria — R$ 275.000 mediana
São Paulo · Vila Formosa · 344 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bactoria
Metrô
1850m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
358m (média)
97.8% a menos de 500m
Hospital
1583m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bactoria
Rua Bactoria, no bairro Vila Formosa, acumula 344 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (29 transações), ou R$ 4.113/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Bactoria
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Bactoria
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bactoria
R$ 4.113/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 19% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
29 transações
Mapa de transações em Rua Bactoria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bactoria
Transações (344)
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.250/m² · 60m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.467/m² · 60m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.583/m² · 60m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.433/m² · 60m² constr.
20/06/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.718/m² · 78m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.627/m² · 67m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 309.500
R$ 4.019/m² · 77m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 319.500
R$ 4.096/m² · 78m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.750/m² · 60m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.494/m² · 77m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.321/m² · 78m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.583/m² · 60m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 138.810
R$ 2.314/m² · 60m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.677/m² · 62m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.328/m² · 67m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 144.168
R$ 2.403/m² · 60m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bactoria
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Perguntas frequentes sobre Rua Bactoria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bactoria?
O valor mediano de transação em Rua Bactoria nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.113/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bactoria?
Rua Bactoria acumula 344 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bactoria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bactoria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (317), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Bactoria?
A Rua Bactoria fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bactoria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bactoria são: Apartamento (330), Casa (13), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bactoria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bactoria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.