Rua Bactoria, 164
São Paulo · Vila Formosa · Rua Bactoria · 222 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
9
Unidades (IPTU)
400
Área construída
67–78 m²
Escola mais próxima
EMEF VICENTINA RIBEIRO DA LUZ (340m)
Parque mais próximo
JOSE GONZALEZ (233m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Bactoria, 164
Transações registradas em Rua Bactoria, 164
Transações (222)
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 313.800
R$ 4.023/m² · 78m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.312/m² · 77m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.169/m² · 77m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.308/m² · 78m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.429/m² · 77m² constr.
13/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.627/m² · 67m² constr.
10/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.269/m² · 78m² constr.
04/04/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.955/m² · 67m² constr.
25/02/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 269.000
R$ 3.449/m² · 78m² constr.
04/02/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
24/01/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.052/m² · 77m² constr.
10/01/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 153.062
R$ 1.988/m² · 77m² constr.
18/12/2024
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 260.400
R$ 3.338/m² · 78m² constr.
29/11/2024
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m² constr.
12/11/2024
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
Apartamento
R$ 209.867
R$ 2.691/m² · 78m² constr.
12/09/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Bactoria
Resumo rápido
O edifício na Rua Bactoria, 164, no bairro Vila Formosa registrou 222 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (16 transações), ou R$ 3.397/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Bactoria, 164
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.397/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 222 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (202), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.