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M2Certo™

Rua Bactoria, 206

São Paulo · Vila Formosa · Rua Bactoria · 97 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
9
Unidades (IPTU)
106
Área construída
60–62 m²
Escola mais próxima
EMEF VICENTINA RIBEIRO DA LUZ (302m)
Parque mais próximo
NELSON JOSE SIGRIST (214m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Bactoria, 206

Transações registradas em Rua Bactoria, 206

Transações (97)

Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.250/m² · 60m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.467/m² · 60m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.583/m² · 60m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.433/m² · 60m² constr.
20/06/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.750/m² · 60m² constr.
27/03/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.583/m² · 60m² constr.
13/03/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 138.810
R$ 2.314/m² · 60m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.677/m² · 62m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 144.168
R$ 2.403/m² · 60m² constr.
19/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.013
R$ 4.250/m² · 60m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.000/m² · 60m² constr.
13/02/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.333/m² · 60m² constr.
21/01/2025 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.667/m² · 60m² constr.
26/12/2024 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m² constr.
12/11/2024 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.167/m² · 60m² constr.
30/09/2024 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
27/09/2024 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.000/m² · 60m² constr.
10/09/2024 Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.417/m² · 60m² constr.
06/09/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Bactoria, 206

Últimos 12 meses
R$ 270.000
13 tx
Valor por m²
R$ 4.500/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 266.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.433/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bactoria, 206

Volume de transações em Rua Bactoria, 206

6

Média de 6.9 transações/ano (97 total)

Tipos de transação em Rua Bactoria, 206

Tipo de imóvel em Rua Bactoria, 206

Apartamento
97

Outros edifícios na Rua Bactoria

Nº 164
233 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bactoria, 206, no bairro Vila Formosa registrou 97 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (13 transações), ou R$ 4.500/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Bactoria, 206

Construído em 2013, possui 9 andares. A área construída é de 60 m².

Entorno do edifício na Rua Bactoria, 206

O edifício fica a 302m da escola mais próxima, 214m do parque mais próximo, 1604m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bactoria, 206

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.500/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 97 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (91), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.