Rua Coronel Albino Bairao, 344
São Paulo · Brás · Rua Coronel Albino Bairao · 20 transações
O edifício na Rua Coronel Albino Bairao, 344, no bairro Brás registrou 20 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 24 andares. As unidades variam de 39 a 62 m² de área construída (mediana: 60 m²). O edifício fica a 445m do metrô mais próximo, 385m da escola mais próxima, 277m do parque mais próximo, 1775m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 289.570 (15 transações). Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
24
Unidades (IPTU)
196
Área construída
39–62 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (445m)
Escola mais próxima
DOMINGOS FAUSTINO SARMIENTO (385m)
Parque mais próximo
WANDA FREIRE DA COSTA (277m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Coronel Albino Bairao, 344
Transações registradas em Rua Coronel Albino Bairao, 344
Transações (20)
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 204.744
R$ 5.250/m² · 39m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 228.675
R$ 5.445/m² · 42m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 291.975
R$ 4.709/m² · 62m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 284.738
R$ 4.746/m² · 60m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 249.000
24/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 289.570
R$ 4.747/m² · 61m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 246.544
05/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 410.000
R$ 6.833/m² · 60m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 293.000
23/09/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 294.900
23/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 294.900
23/09/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 350.000
02/09/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 277.238
R$ 4.545/m² · 61m²
23/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 150.000
21/08/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 322.583
21/08/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 325.590
R$ 479/m² · 680m²
14/02/2024
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 313.468
R$ 461/m² · 680m²
30/09/2023
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 396.910
R$ 584/m² · 680m²
30/09/2023
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 274.300
R$ 403/m² · 680m²
19/06/2023
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 3.713.160
R$ 5.461/m² · 680m²
01/09/2021
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Albino Bairao, 344
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 289.570, com base em 15 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.773) com os últimos 12 meses (R$ 289.570), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 24 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 445 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.