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Rua Coronel Albino Bairao, 437

São Paulo · Brás · Rua Coronel Albino Bairao · 191 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
27
Unidades (IPTU)
254
Área construída
22–90 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Coronel Albino Bairao, 437

Transações registradas em Rua Coronel Albino Bairao, 437

Transações (191)

Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 408.000
R$ 4.636/m² · 88m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 253.448
R$ 4.874/m² · 52m² constr.
12/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 483.000
R$ 5.489/m² · 88m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.882/m² · 51m² constr.
08/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Terreno
R$ 350.000
24/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Terreno
R$ 315.000
24/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 2.901
R$ 33/m² · 88m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.284/m² · 88m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 466.000
R$ 5.482/m² · 85m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Terreno
R$ 213.067
09/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 322.208
R$ 6.196/m² · 52m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.863/m² · 51m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 427.000
R$ 4.852/m² · 88m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.863/m² · 51m² constr.
10/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Coronel Albino Bairao, 437

Últimos 12 meses
R$ 350.000
35 tx
Valor por m²
R$ 5.489/m²
32 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
11 tx
Valor por m²
R$ 6.731/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Albino Bairao, 437

Volume de transações em Rua Coronel Albino Bairao, 437

38

Média de 38.2 transações/ano (191 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Albino Bairao, 437

Tipo de imóvel em Rua Coronel Albino Bairao, 437

Outros
96
Terreno
57
Apartamento
38

Outros edifícios na Rua Coronel Albino Bairao

Nº 356
48 transações
Nº 344
20 transações
Nº 318
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Albino Bairao, 437, no bairro Brás registrou 191 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (35 transações), ou R$ 5.489/m².

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Albino Bairao, 437

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.489/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 191 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (187), Dação em pagamento por escritura pública (2), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.