O edifício na Rua Diana, 863, no bairro Perdizes registrou 112 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1992, possui 17 andares. As unidades variam de 25 a 333 m² de área construída (mediana: 30 m²). O edifício fica a 803m do metrô mais próximo, 180m da escola mais próxima, 418m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 32.969 (15 transações), ou R$ 1.057/m². Isso representa 90% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1992
Andares
17
Unidades (IPTU)
198
Área construída
25–333 m²
Metrô mais próximo
Laranja (803m)
Escola mais próxima
JOSE CANDIDO DE SOUZA (180m)
Parque mais próximo
ALEXANDRE MURANO DEL PICCHIA - LELE (418m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Diana, 863
Transações registradas em Rua Diana, 863
Transações (112)
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 850.000
R$ 4.775/m² · 178m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 169.565
R$ 6.522/m² · 26m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 169.565
R$ 6.522/m² · 26m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 1.160.870
R$ 6.522/m² · 178m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
12/09/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
12/09/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
12/09/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 27.474
R$ 1.057/m² · 26m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 32.969
R$ 1.030/m² · 32m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 1.089.556
R$ 6.121/m² · 178m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
04/04/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
04/04/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
04/04/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 200.000
R$ 6.250/m² · 32m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 200.000
R$ 6.250/m² · 32m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 1.100.000
R$ 6.180/m² · 178m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 135.000
R$ 5.192/m² · 26m²
09/08/2024
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 135.000
R$ 5.192/m² · 26m²
09/08/2024
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 1.090.000
R$ 6.124/m² · 178m²
09/08/2024
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
10/07/2024
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
10/07/2024
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 0
10/07/2024
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m²
06/04/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Diana, 863
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 32.969, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.057/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 112 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (103), Permuta por escritura pública (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 803 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.