Rua dos Timbiras, 395
São Paulo · Santa Cecília · Rua dos Timbiras · 256 transações
O edifício na Rua dos Timbiras, 395, no bairro Santa Cecília registrou 256 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 22 andares. As unidades variam de 50 a 81 m² de área construída (mediana: 72 m²). O edifício fica a 477m do metrô mais próximo, 960m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 831m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 286.400 (14 transações), ou R$ 4.415/m². Isso representa 15% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Andares
22
Unidades (IPTU)
244
Área construída
50–81 m²
Metrô mais próximo
None (477m)
Escola mais próxima
JOAO KOPKE (960m)
Parque mais próximo
CORNELIO RIBEIRO SOARES (168m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua dos Timbiras, 395
Transações registradas em Rua dos Timbiras, 395
Transações (256)
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 325.000
R$ 4.514/m² · 72m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 295.000
R$ 4.097/m² · 72m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 310.000
R$ 4.306/m² · 72m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 324.033
R$ 4.500/m² · 72m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 277.800
R$ 3.858/m² · 72m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 323.060
R$ 4.487/m² · 72m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 318.917
R$ 4.429/m² · 72m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 370.000
R$ 5.139/m² · 72m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 192.479
R$ 3.850/m² · 50m²
02/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 2.901
R$ 58/m² · 50m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 230.000
R$ 4.600/m² · 50m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 316.200
R$ 3.904/m² · 81m²
28/02/2025
Adjudicação compulsória
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 265.000
R$ 5.096/m² · 52m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 215.000
R$ 4.300/m² · 50m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m²
19/12/2024
Excesso na integralização de capital
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m²
21/10/2024
Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m²
22/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua dos Timbiras
Perguntas frequentes sobre Rua dos Timbiras, 395
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 286.400, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.415/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 256 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (201), Dação em pagamento por escritura pública (35), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 477 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.