Rua Fradique Coutinho, 1158
São Paulo · Pinheiros · Rua Fradique Coutinho · 93 transações
O edifício na Rua Fradique Coutinho, 1158, no bairro Pinheiros registrou 93 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 9 andares. As unidades variam de 36 a 44 m² de área construída (mediana: 43 m²). O edifício fica a 426m do metrô mais próximo, 353m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 349.023 (35 transações), ou R$ 8.888/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
9
Unidades (IPTU)
106
Área construída
36–44 m²
Metrô mais próximo
Rosa (426m)
Escola mais próxima
BRASILIO MACHADO (353m)
Parque mais próximo
LINEU PRESTES (245m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Fradique Coutinho, 1158
Transações registradas em Rua Fradique Coutinho, 1158
Transações (93)
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 402.018
R$ 9.349/m² · 43m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 321.504
R$ 8.689/m² · 37m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 192.400
R$ 5.063/m² · 38m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 258.071
R$ 6.791/m² · 38m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 358.062
R$ 9.423/m² · 38m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 344.460
R$ 7.829/m² · 44m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 500.000
18/09/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 328.854
R$ 8.888/m² · 37m²
02/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 393.485
R$ 8.943/m² · 44m²
02/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 340.656
R$ 8.965/m² · 38m²
02/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 388.585
R$ 9.037/m² · 43m²
02/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 319.978
R$ 8.888/m² · 36m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 322.190
R$ 8.708/m² · 37m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 394.716
R$ 9.179/m² · 43m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 365.000
R$ 9.605/m² · 38m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 455.754
24/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 415.000
R$ 11.216/m² · 37m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 74
R$ 2/m² · 38m²
28/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 376.000
R$ 9.895/m² · 38m²
28/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 441.800
R$ 10.041/m² · 44m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 306.895
R$ 8.076/m² · 38m²
28/05/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 308.807
R$ 8.127/m² · 38m²
28/05/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 376.000
R$ 9.895/m² · 38m²
28/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 454.272
08/05/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
R$ 349.023
R$ 8.117/m² · 43m²
06/05/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Fradique Coutinho, 1158
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 349.023, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.888/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 93 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 344.460) com os últimos 12 meses (R$ 349.023), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (77), Dação em pagamento por escritura pública (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 426 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.