Rua Guaicurus, 1285
São Paulo · Lapa · Rua Guaicurus · 170 transações
O edifício na Rua Guaicurus, 1285, no bairro Lapa registrou 170 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 17 andares. As unidades variam de 37 a 60 m² de área construída (mediana: 37 m²). O edifício fica a 196m do metrô mais próximo, 793m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 415m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 207.751 (27 transações), ou R$ 5.135/m². Isso representa 38% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
17
Unidades (IPTU)
222
Área construída
37–60 m²
Metrô mais próximo
Diamante (196m)
Escola mais próxima
ANHANGUERA (793m)
Parque mais próximo
MIGUEL DELL'ERBA (355m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Guaicurus, 1285
Transações registradas em Rua Guaicurus, 1285
Transações (170)
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 340.000
R$ 8.947/m² · 38m²
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 207.751
R$ 5.467/m² · 38m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 165.423
R$ 4.471/m² · 37m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 190.000
R$ 5.135/m² · 37m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 209.000
R$ 5.649/m² · 37m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 169.730
R$ 4.587/m² · 37m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 169.920
R$ 4.592/m² · 37m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 189.400
R$ 5.119/m² · 37m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 200.450
R$ 5.418/m² · 37m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 189.735
R$ 5.128/m² · 37m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 169.920
R$ 4.472/m² · 38m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 410.000
R$ 7.069/m² · 58m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 195.125
R$ 5.274/m² · 37m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 268.000
R$ 4.621/m² · 58m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 278.356
R$ 4.799/m² · 58m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 170.880
R$ 4.618/m² · 37m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 170.880
R$ 4.618/m² · 37m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 285.000
R$ 7.703/m² · 37m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 330.000
R$ 8.684/m² · 38m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 186.675
R$ 4.912/m² · 38m²
06/06/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus, 1285
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 207.751, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.135/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 170 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 208.376) com os últimos 12 meses (R$ 207.751), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (168), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 196 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.