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Rua Guaicurus — R$ 190.215 mediana

São Paulo · Lapa · 1.231 transações

Perfil construtivo em Rua Guaicurus

Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
4.9
Área construída típica (P10–P90)
37–840 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8) Residencial vertical - padrão D (6)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Guaicurus

Metrô
295m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
53.4% a menos de 500m
Hospital
914m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
88.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 305 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Guaicurus

Rua Guaicurus, no bairro Lapa, acumula 1.231 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.215 (93 transações), ou R$ 3.033/m². Isso representa 46% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Guaicurus

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (37% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Guaicurus

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Guaicurus
R$ 3.033/m²
Últimos 12 meses · 93 transações com área construída · 12% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 190.215
93 transações

Mapa de transações em Rua Guaicurus

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guaicurus

Transações (1.231)

Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 125.100
R$ 248/m² · 504m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 200.000
R$ 397/m² · 504m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 480.000
R$ 8.276/m² · 58m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 90
Lapa
Outros
R$ 168.000
R$ 651/m² · 258m² constr.
01/07/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 492
Lapa
Comercial
R$ 2.275.000
R$ 2.744/m² · 829m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 213.750
R$ 5.777/m² · 37m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
Apartamento
R$ 390.000
R$ 8.298/m² · 47m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 506
Água Branca
Comercial
R$ 500
R$ 1/m² · 644m² constr.
16/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 506
Água Branca
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 1.708/m² · 644m² constr.
16/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 203.043
R$ 5.206/m² · 39m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 132.000
R$ 262/m² · 504m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 135.000
R$ 268/m² · 504m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 277.300
R$ 7.495/m² · 37m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1037
Lapa
Comercial
R$ 169.000
R$ 2.112/m² · 80m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 7.750/m² · 40m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1027
Lapa
Casa
R$ 695.000
R$ 8.688/m² · 80m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 133.000
R$ 264/m² · 504m² constr.
14/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.974/m² · 39m² constr.
14/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1417
Lapa
Outros
R$ 31.300
R$ 52/m² · 604m² constr.
08/05/2026 Permuta por escritura pública
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 191.577
R$ 5.178/m² · 37m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 190.000
R$ 377/m² · 504m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1037
Lapa
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.375/m² · 80m² constr.
22/04/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 181.300
R$ 360/m² · 504m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1053
Lapa
Comercial
R$ 120.000
R$ 238/m² · 504m² constr.
10/04/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Guaicurus

Últimos 12 meses
R$ 190.215
93 tx
Valor por m²
R$ 3.033/m²
93 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 191.577
28 tx
Valor por m²
R$ 1.708/m²
28 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaicurus

Volume de transações em Rua Guaicurus

53

Média de 53.5 transações/ano (1.231 total)

Tipos de transação em Rua Guaicurus

Tipo de imóvel em Rua Guaicurus

Terreno
454
Comercial
386
Apartamento
232
Outros
141
Casa
17
Garagem
1

Edifícios em Rua Guaicurus

Nº 601
397 transações
Nº 827
289 transações
Nº 1285
178 transações
Nº 635
84 transações
Nº 649
55 transações
Nº 1037
53 transações
Nº 821
27 transações
Nº 1053
12 transações
Nº 1149
5 transações
Nº 658
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaicurus?
O valor mediano de transação em Rua Guaicurus nos últimos 12 meses foi de R$ 190.215, com base em 93 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.033/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaicurus?
Rua Guaicurus acumula 1.231 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaicurus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 191.577) com os últimos 12 meses (R$ 190.215), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaicurus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.169), Dação em pagamento por escritura pública (14), Realização ou integralização de capital (8).
Em qual bairro fica a Rua Guaicurus?
A Rua Guaicurus fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaicurus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaicurus são: Terreno (454), Comercial (386), Apartamento (232). O tipo predominante, terreno, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaicurus?
Rua Guaicurus possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1929 e 2023, com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaicurus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaicurus: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 305 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.