Rua Guaicurus — R$ 197.000 mediana
São Paulo · Lapa · 1.182 transações
Perfil construtivo em Rua Guaicurus
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
4.9
Área construída típica (P10–P90)
37–840 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaicurus
Metrô
295m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
53.4% a menos de 500m
Hospital
914m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 305 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaicurus
Rua Guaicurus, no bairro Lapa, acumula 1.182 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 197.000 (94 transações), ou R$ 4.621/m². Isso representa 44% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guaicurus
R$ 4.621/m²
Últimos 12 meses · 94 transações com área construída
· 42% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 197.000
94 transações
Mapa de transações em Rua Guaicurus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaicurus
Transações (1.182)
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 8.947/m² · 38m² constr.
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 207.751
R$ 5.467/m² · 38m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 346.000
R$ 8.872/m² · 39m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 350
Lapa
Comercial
R$ 600.000
R$ 801/m² · 749m² constr.
19/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 165.423
R$ 4.471/m² · 37m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.135/m² · 37m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Comercial
R$ 320.000
R$ 296/m² · 1082m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 550
Lapa
Outros
R$ 950.000
R$ 351/m² · 2707m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaicurus, 550
Lapa
Outros
R$ 950.000
R$ 351/m² · 2707m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 225.769
R$ 5.789/m² · 39m² constr.
06/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 209.000
R$ 5.649/m² · 37m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 253.985
R$ 6.512/m² · 39m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 197.000
R$ 5.051/m² · 39m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 7.750/m² · 40m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.730
R$ 4.587/m² · 37m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.920
R$ 4.592/m² · 37m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 189.400
R$ 5.119/m² · 37m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 200.450
R$ 5.418/m² · 37m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 97.125
R$ 2.490/m² · 39m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Comercial
R$ 1.280.000
R$ 3.033/m² · 422m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Comercial
R$ 1.069.000
R$ 3.153/m² · 339m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 97.125
R$ 2.490/m² · 39m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
Apartamento
R$ 97.125
R$ 2.490/m² · 39m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaicurus
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaicurus?
O valor mediano de transação em Rua Guaicurus nos últimos 12 meses foi de R$ 197.000, com base em 94 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.621/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaicurus?
Rua Guaicurus acumula 1.182 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaicurus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 97.125) com os últimos 12 meses (R$ 197.000), observa-se queda de 51% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaicurus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.124), Dação em pagamento por escritura pública (13), Realização ou integralização de capital (8).
Em qual bairro fica a Rua Guaicurus?
A Rua Guaicurus fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaicurus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaicurus são: Terreno (454), Comercial (368), Apartamento (206). O tipo predominante, terreno, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaicurus?
Rua Guaicurus possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1929 e 2023, com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaicurus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaicurus: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 305 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.