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Rua Guaicurus, 1053

São Paulo · Lapa · Rua Guaicurus · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
2
Área construída
504 m²
Metrô mais próximo
Diamante (412m)
Escola mais próxima
EDMUNDO DE CARVALHO DOUTOR (819m)
Parque mais próximo
MIGUEL DELL'ERBA (588m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Guaicurus, 1053

Transações registradas em Rua Guaicurus, 1053

Transações (12)

Valores medianos em Rua Guaicurus, 1053

Últimos 12 meses
R$ 135.000
11 tx
Valor por m²
R$ 268/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 133.000
10 tx
Valor por m²
R$ 264/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaicurus, 1053

Volume de transações em Rua Guaicurus, 1053

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Guaicurus, 1053

Tipo de imóvel em Rua Guaicurus, 1053

Comercial
12

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Nº 658
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guaicurus, 1053, no bairro Lapa registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 135.000 (11 transações), ou R$ 268/m². Isso representa 61% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Guaicurus, 1053

Construído em 1964, possui 2 andares. A área construída é de 504 m².

Entorno do edifício na Rua Guaicurus, 1053

O edifício fica a 412m do metrô mais próximo, 819m da escola mais próxima, 588m do parque mais próximo, 585m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus, 1053

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 135.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 268/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 133.000) com os últimos 12 meses (R$ 135.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 412 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.