Rua Guaicurus, 1285
São Paulo · Lapa · Rua Guaicurus · 170 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
17
Unidades (IPTU)
222
Área construída
37–60 m²
Metrô mais próximo
Diamante (196m)
Escola mais próxima
ANHANGUERA (793m)
Parque mais próximo
MIGUEL DELL'ERBA (355m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Guaicurus, 1285
Transações registradas em Rua Guaicurus, 1285
Transações (170)
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 8.947/m² · 38m² constr.
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 207.751
R$ 5.467/m² · 38m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 165.423
R$ 4.471/m² · 37m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.135/m² · 37m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 209.000
R$ 5.649/m² · 37m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.730
R$ 4.587/m² · 37m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.920
R$ 4.592/m² · 37m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 189.400
R$ 5.119/m² · 37m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 200.450
R$ 5.418/m² · 37m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 189.735
R$ 5.128/m² · 37m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.920
R$ 4.472/m² · 38m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 410.000
R$ 7.069/m² · 58m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 195.125
R$ 5.274/m² · 37m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 268.000
R$ 4.621/m² · 58m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 278.356
R$ 4.799/m² · 58m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 170.880
R$ 4.618/m² · 37m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 170.880
R$ 4.618/m² · 37m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.703/m² · 37m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 8.684/m² · 38m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 186.675
R$ 4.912/m² · 38m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Guaicurus
Resumo rápido
O edifício na Rua Guaicurus, 1285, no bairro Lapa registrou 170 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.450 (26 transações), ou R$ 5.128/m². Isso representa 43% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus, 1285
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 200.450, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.128/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 170 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 190.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.450), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (168), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 196 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.