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Rua Guaicurus, 1285

São Paulo · Lapa · Rua Guaicurus · 178 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
17
Unidades (IPTU)
222
Área construída
37–60 m²
Metrô mais próximo
Diamante (196m)
Escola mais próxima
ANHANGUERA (793m)
Parque mais próximo
MIGUEL DELL'ERBA (355m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Guaicurus, 1285

Transações registradas em Rua Guaicurus, 1285

Transações (178)

Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 480.000
R$ 8.276/m² · 58m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 213.750
R$ 5.777/m² · 37m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 277.300
R$ 7.495/m² · 37m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 191.577
R$ 5.178/m² · 37m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 218.500
R$ 5.750/m² · 38m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 273.695
R$ 4.719/m² · 58m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 7.162/m² · 37m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 207.751
R$ 5.467/m² · 38m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 8.947/m² · 38m² constr.
26/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 165.423
R$ 4.471/m² · 37m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.135/m² · 37m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 75.126
R$ 2.030/m² · 37m² constr.
17/12/2025 Incorporação
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 209.000
R$ 5.649/m² · 37m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.920
R$ 4.592/m² · 37m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.730
R$ 4.587/m² · 37m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 200.450
R$ 5.418/m² · 37m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 189.400
R$ 5.119/m² · 37m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 189.735
R$ 5.128/m² · 37m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 169.920
R$ 4.472/m² · 38m² constr.
14/10/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 410.000
R$ 7.069/m² · 58m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 195.125
R$ 5.274/m² · 37m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
Apartamento
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m² constr.
18/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Guaicurus, 1285

Últimos 12 meses
R$ 207.751
20 tx
Valor por m²
R$ 5.418/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 213.750
4 tx
Valor por m²
R$ 5.777/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaicurus, 1285

Volume de transações em Rua Guaicurus, 1285

25

Média de 25.4 transações/ano (178 total)

Tipos de transação em Rua Guaicurus, 1285

Tipo de imóvel em Rua Guaicurus, 1285

Outros
97
Apartamento
81

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Nº 649
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53 transações
Nº 821
27 transações
Nº 1053
12 transações
Nº 1149
5 transações
Nº 658
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guaicurus, 1285, no bairro Lapa registrou 178 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 207.751 (20 transações), ou R$ 5.418/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Guaicurus, 1285

Construído em 2023, possui 17 andares. As unidades variam de 37 a 60 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Rua Guaicurus, 1285

O edifício fica a 196m do metrô mais próximo, 793m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 415m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus, 1285

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 207.751, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.418/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 178 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (175), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Incorporação (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 196 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.