Rua Guaipa, 51
São Paulo · Vila Leopoldina · Rua Guaipa · 84 transações
O edifício na Rua Guaipa, 51, no bairro Vila Leopoldina registrou 84 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2014, possui 8 andares. As unidades variam de 14 a 87 m² de área construída (mediana: 74 m²). O edifício fica a 341m do metrô mais próximo, 514m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 277.641 (10 transações), ou R$ 3.496/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Andares
8
Unidades (IPTU)
112
Área construída
14–87 m²
Metrô mais próximo
Diamante (341m)
Escola mais próxima
JOSE MONTEIRO BOANOVA PROFESSOR (514m)
Parque mais próximo
MACOM (169m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Guaipa, 51
Transações registradas em Rua Guaipa, 51
Transações (84)
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 305.256
R$ 4.070/m² · 75m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 239.810
R$ 3.241/m² · 74m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 239.810
R$ 3.241/m² · 74m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 323.808
R$ 3.722/m² · 87m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 259.687
R$ 3.462/m² · 75m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 295.595
R$ 3.995/m² · 74m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 323.808
R$ 3.722/m² · 87m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 259.687
R$ 3.462/m² · 75m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 259.687
R$ 3.462/m² · 75m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 307.136
R$ 3.530/m² · 87m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 24.000
R$ 615/m² · 39m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 376.000
R$ 4.322/m² · 87m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 4.400/m² · 75m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 190.000
R$ 2.533/m² · 75m²
06/07/2023
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 400.000
R$ 5.333/m² · 75m²
05/08/2022
Permuta por escritura pública
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m²
09/06/2022
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 265.000
R$ 3.581/m² · 74m²
17/03/2022
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 19.260
R$ 494/m² · 39m²
25/02/2022
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 460.000
R$ 5.287/m² · 87m²
08/09/2021
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 335.823
R$ 4.538/m² · 74m²
15/12/2020
Demais atos onerosos translativos
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 335.823
R$ 4.538/m² · 74m²
15/12/2020
Demais atos onerosos translativos
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 150.029
R$ 2.000/m² · 75m²
23/09/2020
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 34.018
R$ 872/m² · 39m²
28/07/2020
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 29.151
R$ 747/m² · 39m²
28/07/2020
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 425.162
R$ 4.887/m² · 87m²
28/07/2020
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaipa, 51
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 277.641, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.496/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 84 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (73), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 341 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.