Rua Guaipa — R$ 520.000 mediana
São Paulo · Lapa · 1.127 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaipa
Metrô
465m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
828m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2941m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 363 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaipa
Rua Guaipa, no bairro Lapa, acumula 1.127 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (40 transações), ou R$ 4.615/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guaipa
R$ 4.615/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 42% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 520.000
40 transações
Mapa de transações em Rua Guaipa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaipa
Transações (1.127)
Rua Guaipa, 778
Lapa
Apartamento
R$ 525.000
R$ 6.481/m² · 81m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 127
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.020/m² · 245m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 117
Vila Leopoldina
Outros
R$ 250.000
R$ 1.562/m² · 160m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Lapa
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.282/m² · 39m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Lapa
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.282/m² · 39m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.344/m² · 256m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Lapa
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.297/m² · 256m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 260
Lapa
Apartamento
R$ 524.835
R$ 4.302/m² · 122m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 758
Lapa
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.482/m² · 83m² constr.
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaipa, 778
Lapa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.422/m² · 83m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 758
Lapa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.904/m² · 83m² constr.
15/11/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 778
Lapa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.185/m² · 81m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 1065
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 1.910.000
R$ 8.414/m² · 227m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 778
Lapa
Apartamento
R$ 545.000
R$ 6.566/m² · 83m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 778
Lapa
Apartamento
R$ 585.000
R$ 7.048/m² · 83m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 595
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 4.615/m² · 260m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 758
Lapa
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.747/m² · 83m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 179
Lapa
Comercial
R$ 43.031
R$ 58/m² · 741m² constr.
16/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 305.256
R$ 4.070/m² · 75m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 239.810
R$ 3.241/m² · 74m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 239.810
R$ 3.241/m² · 74m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 323.808
R$ 3.722/m² · 87m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 259.687
R$ 3.462/m² · 75m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 295.595
R$ 3.995/m² · 74m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 323.808
R$ 3.722/m² · 87m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaipa
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Guaipa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaipa?
O valor mediano de transação em Rua Guaipa nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.615/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaipa?
Rua Guaipa acumula 1.127 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaipa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 525.000) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaipa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.014), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25), Dação em pagamento por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Guaipa?
A Rua Guaipa fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaipa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaipa são: Apartamento (703), Comercial (127), Outros (116). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaipa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaipa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 363 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.