Rua Ibiraja, 90
São Paulo · Vila Guarani · Rua Ibiraja · 74 transações
O edifício na Rua Ibiraja, 90, no bairro Vila Guarani registrou 74 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 17 andares. As unidades variam de 11 a 132 m² de área construída (mediana: 116 m²). O edifício fica a 557m do metrô mais próximo, 328m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 597.500 (10 transações), ou R$ 5.407/m². Isso representa 77% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Andares
17
Unidades (IPTU)
103
Área construída
11–132 m²
Metrô mais próximo
Azul (557m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (328m)
Parque mais próximo
ORLANDO GOMES (95m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Ibiraja, 90
Transações registradas em Rua Ibiraja, 90
Transações (74)
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 2.901
R$ 25/m² · 116m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 47.335
R$ 4.303/m² · 11m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 675.000
R$ 5.819/m² · 116m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 2.901
R$ 25/m² · 116m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 620.000
R$ 5.345/m² · 116m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 640.000
R$ 5.470/m² · 117m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 575.000
R$ 5.693/m² · 101m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 690.000
R$ 5.948/m² · 116m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 570.000
R$ 4.872/m² · 117m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 675.000
R$ 5.819/m² · 116m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 665.000
R$ 5.684/m² · 117m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 630.000
R$ 5.385/m² · 117m²
09/09/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 442.492
R$ 3.782/m² · 117m²
28/08/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
07/06/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 510.000
R$ 5.312/m² · 96m²
04/04/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 632.000
R$ 5.448/m² · 116m²
15/02/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 40.000
R$ 3.636/m² · 11m²
24/01/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 458.400
R$ 3.952/m² · 116m²
06/10/2023
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 650.000
R$ 5.556/m² · 117m²
19/07/2023
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 480.000
R$ 5.000/m² · 96m²
23/05/2023
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 28.000
R$ 2.545/m² · 11m²
22/05/2023
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 33.880
R$ 3.080/m² · 11m²
22/05/2023
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 474.250
R$ 4.088/m² · 116m²
10/05/2023
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 34.074
R$ 3.098/m² · 11m²
25/04/2023
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
R$ 23.310
R$ 2.119/m² · 11m²
20/04/2023
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibiraja, 90
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 597.500, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.407/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 74 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (67), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 557 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.