Rua Joaquim Floriano, 466
São Paulo · Itaim Bibi · Rua Joaquim Floriano · 2.215 transações
O edifício na Rua Joaquim Floriano, 466, no bairro Itaim Bibi registrou 2.215 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2003, possui 35 andares. As unidades variam de 6 a 5045 m² de área construída (mediana: 29 m²). O edifício fica a 852m do metrô mais próximo, 233m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 689.500 (24 transações), ou R$ 9.776/m². Isso representa 104% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2003
Andares
35
Unidades (IPTU)
1910
Área construída
6–5045 m²
Metrô mais próximo
Rosa (852m)
Escola mais próxima
ARISTIDES DE CASTRO (233m)
Parque mais próximo
HAYA DE LA TORRE (333m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Joaquim Floriano, 466
Transações registradas em Rua Joaquim Floriano, 466
Transações (2.215)
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 689.000
R$ 12.088/m² · 57m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 848.000
R$ 14.877/m² · 57m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 351.073
R$ 6.159/m² · 57m²
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 350.000
R$ 6.140/m² · 57m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m²
20/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 825.000
R$ 6.653/m² · 124m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 1.300.000
R$ 11.404/m² · 114m²
15/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 320.000
R$ 5.614/m² · 57m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 630.000
R$ 5.526/m² · 114m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 630.000
R$ 5.526/m² · 114m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 320.000
R$ 5.614/m² · 57m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 800.000
R$ 6.452/m² · 124m²
17/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 680.000
R$ 11.930/m² · 57m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 1.000.000
R$ 10.526/m² · 95m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 366.072
R$ 6.422/m² · 57m²
04/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 930.000
R$ 8.857/m² · 105m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 676.800
R$ 11.874/m² · 57m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 750.000
R$ 13.158/m² · 57m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 1.300.000
R$ 11.404/m² · 114m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 700.000
R$ 12.281/m² · 57m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 735.000
R$ 12.895/m² · 57m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 3.249.000
R$ 9.816/m² · 331m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 555.000
R$ 9.737/m² · 57m²
04/04/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 690.000
R$ 12.105/m² · 57m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 342.000
R$ 6.000/m² · 57m²
21/01/2025
Realização ou integralização de capital
Outros edifícios na Rua Joaquim Floriano
Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Floriano, 466
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 689.500, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.776/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 2.215 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 630.000) com os últimos 12 meses (R$ 689.500), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.999), Demais atos onerosos translativos (84), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (42).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2003.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 35 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 852 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.