Rua Joaquim Floriano — R$ 690.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 3.769 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Floriano
Metrô
748m (média)
75.5% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2412m (média)
11.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joaquim Floriano
Rua Joaquim Floriano, no bairro Itaim Bibi, acumula 3.769 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000 (56 transações), ou R$ 9.158/m². Isso representa 97% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Floriano
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (35% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Floriano
Em termos de infraestrutura, 76% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Floriano
R$ 9.158/m²
Últimos 12 meses · 56 transações com área construída
· 166% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 690.000
56 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Floriano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Floriano
Transações (3.769)
Rua Joaquim Floriano, 855
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 8.889/m² · 72m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 15.105/m² · 95m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 871
Itaim Bibi
Comercial
R$ 475.000
R$ 3.800/m² · 125m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 871
Itaim Bibi
Comercial
R$ 475.000
R$ 3.800/m² · 125m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 855
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.611/m² · 72m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 174
Jardim Paulista
Comercial
R$ 474.345
R$ 8.040/m² · 59m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
Comercial
R$ 700.000
R$ 12.281/m² · 57m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 414
Itaim Bibi
Terreno
R$ 5.740.922
25/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 414
Itaim Bibi
Terreno
R$ 5.740.922
25/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 1038
Itaim Bibi
Garagem
R$ 51.548
R$ 2.577/m² · 20m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 1038
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 928.452
R$ 7.868/m² · 118m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.805.000
R$ 14.556/m² · 124m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 12.105/m² · 57m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 188
Jardim Paulista
Comercial
R$ 7.575.444
R$ 12.439/m² · 609m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 451.240
R$ 11.006/m² · 41m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 451.240
R$ 11.006/m² · 41m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 9.524/m² · 105m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 855
Itaim Bibi
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.172/m² · 29m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 855
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 749.600
R$ 7.422/m² · 101m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 134
Itaim Bibi
Comercial
R$ 960.000
R$ 22.326/m² · 43m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 675.000
R$ 8.133/m² · 83m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 647.112
R$ 16.178/m² · 40m² constr.
08/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 506.900
R$ 12.672/m² · 40m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 834.391
R$ 10.053/m² · 83m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 17.021/m² · 47m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Joaquim Floriano
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Floriano
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Floriano?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Floriano nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.158/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Floriano?
Rua Joaquim Floriano acumula 3.769 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joaquim Floriano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 690.000) com os últimos 12 meses (R$ 690.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Floriano?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.176), Demais atos onerosos translativos (227), Dação em pagamento por escritura pública (150).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Floriano?
A Rua Joaquim Floriano fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Floriano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Floriano são: Comercial (1.322), Outros (1.080), Apartamento (1.060). O tipo predominante, comercial, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Floriano?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Floriano: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 11% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.