Rua Melo Alves, 268
São Paulo · Cerqueira César · Rua Melo Alves · 162 transações
O edifício na Rua Melo Alves, 268, no bairro Cerqueira César registrou 162 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2020, possui 22 andares. As unidades variam de 39 a 296 m² de área construída (mediana: 56 m²). O edifício fica a 245m do metrô mais próximo, 930m da escola mais próxima, 467m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 497.140 (31 transações), ou R$ 9.520/m². Isso representa 47% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Andares
22
Unidades (IPTU)
155
Área construída
39–296 m²
Metrô mais próximo
Amarela (245m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (930m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (467m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Melo Alves, 268
Transações registradas em Rua Melo Alves, 268
Transações (162)
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 1.150.000
R$ 13.529/m² · 85m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 526.141
R$ 9.395/m² · 56m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 526.141
R$ 9.395/m² · 56m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 418.080
R$ 7.466/m² · 56m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 418.080
R$ 7.466/m² · 56m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 418.080
R$ 7.466/m² · 56m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 2.300.000
R$ 10.360/m² · 222m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 1.241.959
R$ 11.394/m² · 109m²
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 1.963.584
R$ 14.229/m² · 138m²
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 595.958
R$ 10.642/m² · 56m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 790.000
R$ 12.344/m² · 64m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 830.000
R$ 12.969/m² · 64m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 675.000
R$ 16.463/m² · 41m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 418.591
R$ 7.475/m² · 56m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 418.591
R$ 7.475/m² · 56m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 418.591
R$ 7.475/m² · 56m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 51.882
R$ 1.207/m² · 43m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 757.227
R$ 16.827/m² · 45m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 497.140
R$ 8.878/m² · 56m²
09/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 497.140
R$ 8.878/m² · 56m²
09/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 588.000
R$ 10.500/m² · 56m²
28/05/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Alves, 268
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 497.140, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.520/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 162 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 692.979) com os últimos 12 meses (R$ 497.140), observa-se alta de 39% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (126), Dação em pagamento por escritura pública (22), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 245 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.