Rua Melo Alves, 262
São Paulo · Cerqueira César · Rua Melo Alves · 92 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
27
Unidades (IPTU)
314
Área construída
29–353 m²
Metrô mais próximo
Amarela (268m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (942m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (509m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Melo Alves, 262
Transações registradas em Rua Melo Alves, 262
Transações (92)
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 351.745
R$ 11.725/m² · 30m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 457.592
R$ 12.042/m² · 38m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 855.978
R$ 15.563/m² · 55m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 344.308
R$ 9.061/m² · 38m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.600
R$ 95/m² · 38m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 480.000
R$ 12.632/m² · 38m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 599.127
R$ 15.362/m² · 39m² constr.
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.039.633
R$ 13.679/m² · 76m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 844.412
R$ 7.819/m² · 108m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.277
R$ 11.007/m² · 38m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 413.520
R$ 11.487/m² · 36m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 324.194
R$ 9.824/m² · 33m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 13.043/m² · 46m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 15.789/m² · 38m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 500.000
R$ 13.889/m² · 36m² constr.
02/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 500.000
R$ 12.821/m² · 39m² constr.
02/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 425.000
R$ 9.043/m² · 47m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 560.000
R$ 14.737/m² · 38m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 520.000
R$ 13.684/m² · 38m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 480.000
R$ 12.973/m² · 37m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 580.000
R$ 14.500/m² · 40m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 765.590
R$ 14.445/m² · 53m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 521.190
R$ 10.424/m² · 50m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Garagem
R$ 178.918
R$ 5.772/m² · 31m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 262
Cerqueira César
Apartamento
R$ 571.082
R$ 12.151/m² · 47m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Melo Alves
Resumo rápido
O edifício na Rua Melo Alves, 262, no bairro Cerqueira César registrou 92 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 521.190 (23 transações), ou R$ 12.151/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Alves, 262
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 521.190, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 12.151/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 92 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (88), Dação em pagamento por escritura pública (3), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 268 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.