Rua Melo Alves, 268
São Paulo · Cerqueira César · Rua Melo Alves · 162 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Andares
22
Unidades (IPTU)
155
Área construída
39–296 m²
Metrô mais próximo
Amarela (245m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (930m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (467m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Melo Alves, 268
Transações registradas em Rua Melo Alves, 268
Transações (162)
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 13.529/m² · 85m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 526.141
R$ 9.395/m² · 56m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 526.141
R$ 9.395/m² · 56m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.080
R$ 7.466/m² · 56m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.080
R$ 7.466/m² · 56m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.080
R$ 7.466/m² · 56m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 10.360/m² · 222m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.241.959
R$ 11.394/m² · 109m² constr.
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.963.584
R$ 14.229/m² · 138m² constr.
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 595.958
R$ 10.642/m² · 56m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 790.000
R$ 12.344/m² · 64m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 830.000
R$ 12.969/m² · 64m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 675.000
R$ 16.463/m² · 41m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 371.278
R$ 9.520/m² · 39m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.591
R$ 7.475/m² · 56m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.591
R$ 7.475/m² · 56m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 418.591
R$ 7.475/m² · 56m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 51.882
R$ 1.207/m² · 43m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 757.227
R$ 16.827/m² · 45m² constr.
14/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 497.140
R$ 8.878/m² · 56m² constr.
09/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 497.140
R$ 8.878/m² · 56m² constr.
09/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 588.000
R$ 10.500/m² · 56m² constr.
28/05/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Melo Alves
Resumo rápido
O edifício na Rua Melo Alves, 268, no bairro Cerqueira César registrou 162 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 526.141 (22 transações), ou R$ 9.520/m². Isso representa 50% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Alves, 268
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 526.141, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.520/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 162 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (126), Dação em pagamento por escritura pública (22), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 245 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.