Rua Mergenthaler, 345
São Paulo · Vila Leopoldina · Rua Mergenthaler · 463 transações
O edifício na Rua Mergenthaler, 345, no bairro Vila Leopoldina registrou 463 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2010, possui 27 andares. As unidades variam de 19 a 478 m² de área construída (mediana: 236 m²). O edifício fica a 518m do metrô mais próximo, 460m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 120.000 (19 transações), ou R$ 3.095/m². Isso representa 64% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Andares
27
Unidades (IPTU)
388
Área construída
19–478 m²
Metrô mais próximo
Diamante (518m)
Parque mais próximo
ROMUALDO DE ALMEIDA (460m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Mergenthaler, 345
Transações registradas em Rua Mergenthaler, 345
Transações (463)
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.011.177
R$ 4.285/m² · 236m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 950.000
R$ 4.025/m² · 236m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.160.000
R$ 9.153/m² · 236m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.050.000
R$ 8.686/m² · 236m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.500.000
R$ 6.356/m² · 236m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.316/m² · 19m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 870.232
R$ 2.745/m² · 317m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.720.000
R$ 8.580/m² · 317m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 19.360
R$ 1.019/m² · 19m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 67.529
R$ 3.554/m² · 19m²
19/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 65.000
R$ 3.095/m² · 21m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.050.000
R$ 8.686/m² · 236m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 120.000
R$ 3.158/m² · 38m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 423.580
R$ 1.795/m² · 236m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.820.000
R$ 7.712/m² · 236m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.750.000
R$ 7.415/m² · 236m²
06/11/2024
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 85.000
R$ 2.125/m² · 40m²
13/08/2024
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.880.000
R$ 7.966/m² · 236m²
11/07/2024
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.140.000
R$ 9.068/m² · 236m²
27/06/2024
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.775.000
R$ 7.521/m² · 236m²
26/06/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Mergenthaler
Perguntas frequentes sobre Rua Mergenthaler, 345
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 120.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.095/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 463 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 460.116) com os últimos 12 meses (R$ 120.000), observa-se alta de 283% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (417), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (22), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 518 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.