Rua Munhoz de Melo, 190
São Paulo · Cangaíba · Rua Munhoz de Melo · 56 transações
O edifício na Rua Munhoz de Melo, 190, no bairro Cangaíba registrou 56 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2002, possui 1 andares. A área construída é de 119 m². O edifício fica a 317m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (39 transações), ou R$ 2.185/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Andares
1
Área construída
119 m²
Escola mais próxima
ANNA PONTES TOLEDO NATALI PROFESSORA (317m)
Parque mais próximo
FELIX (178m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Munhoz de Melo, 190
Transações registradas em Rua Munhoz de Melo, 190
Transações (56)
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 245.837
R$ 2.066/m² · 119m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 238.059
R$ 2.000/m² · 119m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 250.112
R$ 2.102/m² · 119m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 250.427
R$ 2.104/m² · 119m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 247.004
R$ 2.076/m² · 119m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 256.125
R$ 2.152/m² · 119m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 263.032
R$ 2.210/m² · 119m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 236.579
R$ 1.988/m² · 119m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 282.000
R$ 2.370/m² · 119m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 242.251
R$ 2.036/m² · 119m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 249.268
R$ 2.095/m² · 119m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 246.321
R$ 2.070/m² · 119m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 242.785
R$ 2.040/m² · 119m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 330.875
R$ 2.780/m² · 119m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 236.505
R$ 1.987/m² · 119m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 250.495
R$ 2.105/m² · 119m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 312.500
R$ 2.626/m² · 119m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 240.000
R$ 2.017/m² · 119m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 311.464
R$ 2.617/m² · 119m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 262.705
R$ 2.208/m² · 119m²
18/07/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Munhoz de Melo, 190
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.185/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 249.268) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.